不动产测量与管理复习重点

第一章 绪论 1.不动产的定义？房地产的概念？.1 .不动产：是指土地、房屋、建筑物以及附着于或蕴含于其上的其他物。 2 ..房地产是房产和地产的总称，是房产和地产的结合体。  狭义的房地产是指房屋、房基地以及附属土地。这些附属土地是指房屋的院落占地、楼间空地、道路占地等空间上与房屋和房基地紧密结合的土地。 广义的房地产是指全部土地和房屋以及附着于土地和房屋上的不可分离的部分。 2.简述不动产管理的内容。一是维护其所有制，保护不动产所有者和使用者的合法权益；二是将其充分合理地利用；三是贯彻、执行不动产的相关法律法规 3.房地产交易包括哪三种形式？买卖、出租、抵押。 4.不动产测量的作用？ 1 .管理方面 2 .经济管理 3 .法律方面 第二章 地籍测量 1.全国各地对房地产转让形成了哪两种格局？ 2.地籍测量的定义。地籍测量的具体内容？是为获取和表达地籍信息所进行的测绘工作。其基本内容是测定土地及其附着物的权属、位置、数量、质量和利用状况等。 3.地籍调查是如何分类的？根据调查时间及任务的不同，分为初 始 地籍调查和变更 地籍调查；按 区 域 的功 能 不同，可分为农 村 地籍调查和城 镇 地籍调查 地籍调查的核 心 是什 么 ？地籍调查的核 心 是土地权属。 4． 地籍调查的目 的、内容和原 则 是什 么 ？根本目 的是为维护土地社 会 主 义公有制，保护土地权属者的合法权益服 务，并 为制定土地政 策 与土地的合理利用等提 供 基础资 料 。土地利用现 状调查和城 镇 村 庄 地籍调查的主 要 目 的是核 实 宗 地的权属和确 认 宗 地界址 的实 地位置，并 掌 握 土地利用状况；通 过 地籍测量获得 宗 地、界 址 点 的平 面位置、宗 地形状及其面积 的准 确 数据，为土地登 记 、核 发 土地权属证 书 和摸 清 我 国的土地利用情 况（ 包括数量、结构 、分布 等） 奠 定基础 。1、以财 政 目 的为主 的税 收 地籍调查，地籍调查的内容有两个 ：一是土地权利状况，即 纳 税 人 情 况，包括姓 名 或单 位名 称、地址 等。二是计 算 赋税 的依 据，即 需 要 纳 税 的土地类型 、土地面积 和土地等级 等.2、产权地籍调查的内容 a.土地权属者状况。包括权属单 位名 称或个 人 姓 名 、地址 、单 位法人 代 表、个 人 身 份 证 等。 b.土地的位置和使用情 况。包...