高层住宅业态2定位 档次高档/中高档/中档/中低档容积率及物业类型可租售比人防出入口数量交通组织机动车位配比机动车地面停车比例非机动车车位配比非机动车地面停车比例平层，层高2.95m1房2厅1卫/2房2厅1卫90m22+1户型/2房2厅2卫/3房2厅1卫/3房2厅2卫115，120，135，140m24房2厅/玄关可选餐厅满足2-4人餐桌摆放生活阳台部分户型设置厨房开间≥1.6m客厅开间≥3.4m南阳台进深≥1.5m公共卫生间设置淋浴主卫生间部分户型设置主卧开间≥3.1m次卧开间≥2.4m书房开间≥2.8m名 称规划户型类 别定性配置每户一个（1327）0户内平层 / 错层/复式/层高交通停车户型面积段标准空间77.80%F地块地下室在2期2个人车混行出入口外围以车行为主，内部为人车混行满足最低规划要求20%产品价值及配置标准总经理及各部门负责人签字：不同的物业形态中档容积率1.6，26~33F高层、-1F地库建筑第 1 页，共 18 页高层住宅业态2名 称类 别不同的物业形态保姆房无入户花园无地下室不赠送设备平台无露台无花池无假飘窗无大阳台赠送挑空空间无阁楼无面积无功能无架空层层高3600、功能：景观面积无功能无装修标准无定位无功能业态无面积整个小区集中设置功能物业管理、居委会装修标准简装或毛坯位置1D期（已建）方桩或钻孔灌注桩放坡、土钉墙6度剪力墙结构或框架结构蒸压砂加气砼砌块蒸压加气砼砌块楼地面做法(1)40厚C25细石混凝土随打随抹平,配筋：双向∅ 4，中距150，(2)20厚挤塑聚苯板保温，(3)20厚1：2水泥浆找平 ，(4)水泥浆一道（内掺建筑胶）会所 （社区中心兼售楼部）健身会馆社区商业居委/ 物业中心配套及商业砌筑基础及主体结构抗震烈度土壤定性结构形式外墙填充墙材 料内墙填充墙材 料地形（土方）合 理利 用基础形式基坑 围 护赠送空间第 2 页 ，共 18 页高层住宅业态2名 称类 别不同的物业形态墙面做法(2)5厚1:1:6混合砂浆抹平，(3)10厚1:3:9混合砂浆打底扫毛，(4)3厚界面剂一道甩毛，蒸压加气砼砌块，聚合物水泥砂浆修补墙面(2)15厚1:0.5:3水泥石灰膏砂浆分遍抹平，(3) A) 砖墙 B) 素水泥砂浆一道(内掺建筑胶)，钢筋混凝土墙天棚做法(1)1厚聚合物白水泥腻子分遍刮平，(2)1厚底基聚合物普通水泥腻子分遍刮平(3)素水泥浆一道甩毛(内掺建筑胶)楼地面做法(1)20厚1:2水泥砂浆面层原浆压实拉毛,强度等级不低于M15，(2)JS(Ⅱ型)防水涂料1.5厚，四周卷起高度高出楼层标高300,(3)1:3水泥砂浆20厚抹平，四周抹小八字(4)水泥浆一道（内掺建筑胶）...
