住宅分户验收标准 验收项目 分类项 验收内容 质量要求 检验方法 检查数量 备注 室内地面 普通水泥楼地面（水泥混凝土、水泥砂浆楼地面） 水泥楼地面面层粘结质量 面层与基层应结合牢固，无空鼓 面层与基层应结合牢固，无空鼓 对所有布点全数检查 空鼓面积不大于400cm2，且自然间（标准间）不多于 2处可不计 外观质量 面层观感质量 水泥楼地面工程面层不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷 以目测高度为 1.5m左右，俯视地坪观察检查 逐间检查 板块楼地面面层 板块楼地面面层外观质量 板块面层表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷 检查板块面层外观质量缺陷，以目测高度为1.5m左右，俯视地坪 全数检查 板块面层粘贴质量 板块面层上下层应结合牢固、无空鼓 用小锤轻击检查 对每一自然间板块地坪按梅花形布点进行敲击，板块阳角处应全数检查 室内楼梯 室内楼梯尺寸 楼梯踏步尺寸 室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，相邻踏步高差、踏步两端宽度差不应大于 10mm 尺量检查 全数检查 室内墙面 室内墙面外观质量 室内墙面不应有爆灰、裂缝。阴阳角应顺直 距墙800mm—1000mm处观察检查 全数检查 室内墙面面层与基层粘结质量 抹灰面层与基层之间应粘结牢固，不应有脱层、空鼓等在可击范围内用小锤轻击，均匀布点，逐点全数检查 空鼓面积不大于400cm2，且自然间 缺陷 敲击 （标准间）不多于2处可不计 室内顶棚抹灰 室内顶棚粘结质量 顶棚抹灰与基层的粘结质量 顶棚抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无空鼓 观察检查。当发现顶棚抹灰有起鼓、裂缝时，采用小锤轻击检查 全数检查 室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用顶棚砂浆抹灰时，需检查顶棚抹灰层与基层的粘结质量 顶棚抹灰观感质量 顶棚抹灰观感 顶棚抹灰应光滑、洁净，面层无爆灰和裂缝 观察检查 全数检查 空间尺寸 净空间、进深和净高的测量；空间尺寸偏差和极差 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表6.0.2规定 项目 允许偏差（mm） 极差（mm） 检查方法 净开间 ±15 18 用激光测距仪辅以钢卷尺检查 净高度 －15 20 1、空间尺寸检查前应根据户型特点确定测量方案，并按设计要求和施工情况确定空间尺寸的推算值。 2、空间尺寸测量宜按下列程序进行： 1）在分户验收记录所附的套型图上标明房间编号。 2）净开间、进深尺寸每个房间各测量不少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）50...
