住宅分户验收标准VIP专享

1 住宅提高交房成功率分户验收标准 2、室内空间、构件尺寸 2.0.1 验收内容：室内净高、净开间、进深的测量。 2.0.2 质量要求：空间尺寸的允许偏差值和允许极差值应符合表2.0.2 规定 表2.0.2 空间尺寸的允许偏差值和允许极差值 验收 内容 允许偏差值（mm） 允许极差值（mm） 参照标准、备注 室内净高度 －20 20 GB50203-2011, GB50204-2011 GB50209-2012 偏差为实测值与设计值之差；极差 为实测值中最大值与最小值之差 室内净开间、进深 ±15 20 GB50203-2011, GB50204-2011 GB50210-2011 2.0.3 检查方法及数量： 1、空间尺寸等检查前应根据户型特点确定测量方法，并按照设计要求和施工情况确定空间尺寸、室内楼梯踏步尺寸等的推算值。 2、室内净高，采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于 5 处，测量部位宜为房间四角距纵横墙 200 mm 处及房间几何中心处。建议距墙四角 200mm 处各测1 点，中间测1 点。 2 3、室内净开间、净进深，采用激光测距仪或其它测量工具。每个房间抽测量不少于 2 处，测量部位宜在距墙角 500 mm（纵横墙交界处）。 3、室内地面、墙面、顶棚面层 3.0.1 验收内容： 水泥、板块楼地面面层外观质量和面层与基层粘结质量；室内墙面、顶棚面层质量。 3.0.2 质量要求：水泥、板块楼地面面层外观质量和粘结质量应符合表 3.0.2 规定 表 3.0.2 水泥、板块楼地面面层质量 验收 内容 面层 外观质量 面层与基层 粘结质量 参照标准、备注 水泥楼地面 不应有裂缝、脱皮、起砂等缺陷 空 鼓 面 积 不 大 于 400 cm2，且每自然间不多于2 处可不计。 GB50209-2012 5.2.5条 板块楼地面 面层应洁净、平整、无明显色差，接缝均匀，板块无裂缝、掉角、缺棱等缺陷 单块板块局部空鼓面积不大于单块板材面积的 20％，且每自然间不多于总数的5％可不计 GB50209-2012(6) 室内墙面 不应有爆灰、裂缝、阴阳角应顺直，表面应光滑、洁净 空 鼓 面 积 不 大 于 400 cm2，且每自然间不多于2 处可不计。 GB50210-2011 4.3.5 条 4.2.5 条 室内顶棚 不应有爆灰、裂缝、表面应光滑、洁净 室内顶棚宜采用免粉刷工艺，当采用砂浆抹灰时，空鼓面积不大于400 cm2 GB50210-2011 4.1.12条 4.2.11条 备注：有排水要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计和规范要求。 3.0.3 检查方法及数量： 3 1、外观质量检查，地面质量...