-1 - 体育场综合开发建设 项目建议书 X X X 企业集团 河北 X X 投资有限公司 2009 年 7 月 28 日 -2 - 目 录 一、项目背景 二、项目综合改造建设优劣分析（SWOT） 三、项目建设的可行性 四、项目建设改造的意义 五、项目整体规划建设改造计划 六、体育场项目整体规划建设改造投资费用概况 七、投资合作意向及结论 附件 -3 - 前 言 保定体育产业在河北区域一直占有重要地位，并成为保定引以自豪的形象名片，为使保定体育产业这颗璀璨的明珠更加明亮更加夺目辉煌，加快提升保定体育产业硬件设施——“使保定体育场形象工程成为保定的一道靓丽的风景线”，完善体育场周边配套设施及体育场硬件升级现已刻不容缓，为打造保定“体育名城”建设体育名城形象工程，推动保定体育产业的可持续发展，我公司结合体育场整体情况，现对体育场项目提出以下综合改造建设计划。 一、项目背景 1、项目位置 项目区位本项目位于保定市裕华西路与河北电影院遥相呼应，项目所处地段为保定老城区商业圈地带，周边建筑物较为陈旧，体育场项目坐落于裕华西路南侧，西公园路，东临恒祥南大街。 2、项目基本数据 体育馆可容纳5300 名观众，田径场可容纳13000 名观众，占地135.435 亩。 体育场南侧417 大院北侧之 间 区域，家 属 院产权 属 体育局 面 积1440 m2； 田径场南侧厕 所、平 房 产权 属 体育局 ，面 积525 m2 ； 田径场西南角 产权 属 房 管 ，面 积 1500 m2。 3、周边情况 -4 - 1）东侧锅炉房、车库产权属体育局，面积400 m2； 2）家属院产权属体育局面积1440 m2； 3）田径场南侧厕所、平房产权属体育局，面积525 m2； 4）田径场西南角产权属房管，面积1500 m2； 5）体育场西侧是原地区公安处家属院，产权属公安局，面积6710 m2； 6）体育馆东侧旱冰馆产权属体育场，面积2630 m2（包括旱冰场）； 4、项目改造动向 体育场项目本着完善体育场周边配套设施及提升体育场硬件品质，通过项目的科学开发、统一规划、协调运作，开拓运动员公寓、全民健身广场、体育休闲娱乐会 、体育商城、体育宾馆等业务，在促进保定体育产业硬件设施形象工程建设的同时带动体育产业经济社会的发展，打造“体育名城”，开创“体育产业文化中心”（包括“体育产业经济圈+体育休闲娱乐+体育活动组织”）的发展模式。此项目的资源开发，不仅能给保定带来发展机遇，提升保定城市品质，同时也能解决...
