下载后可任意编辑搬迁补偿实施方案一、本方案参照《____市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《办法》)第三十条、第三十六条、第四十二条、第四十三条之规定，结合大化集团有限责任公司(以下简称集团公司)厂区内企业的实际情况制订。本方案适用于集团公司厂区内集团公司全资及控股企业、集团公司合资企业、集团公司参股企业、原属集团公司的改制企业。二、补偿范围对厂区内搬迁企业，集团公司给予土地使用权补偿，搬迁报废资产补偿，拆迁费用补偿和职工停产生活补助。流动资产和运输工具不予补偿。三、土地使用权补偿土地使用权的补偿标准为工业用地的出让价格。具体补偿金额，可咨询政府土地管理部门后由双方协商确定，也可由集团公司聘请土地评估机构，对需要补偿的土地价值进行评估，作为补偿依据。假如评估价值低于集团公司作价入股价格，以集团公司作价入股价格为准。土地使用权补偿的面积，根据土地使用权证标示的面积确定。1 土地使用权补偿仅适用于集团公司以土地使用权投资参股企业。四、搬迁报废资产补偿搬迁报废资产是指《办法》第四十二条规定的“无法恢复使用”的资产，包括被拆迁企业厂区内房屋、构筑物(包括设备基础)、地下管网及其它搬迁后无法恢复使用的设备等。搬迁报废资产的范围，由被拆迁企业提出资产明细，集团公司工程部审定。搬迁报废资产的补偿金额，根据由集团公司聘请的中介机构评估的价值确定。其中，原属集团公司的改制企业以改制时评估的资产净值为准，不再进行评估。第 1 页共 3 页下载后可任意编辑搬迁报废资产补偿后，该资产所有权即转归集团公司，由集团公司统一安排拆除及处置。五、拆迁费用补偿对搬迁后能够继续使用的资产，由集团公司根据第三方施工的标准，支付拆除、运输、____等费用及各种取费。搬迁后能够继续使用的资产是指，被拆迁企业____年____月底厂区内全部资产中，扣除搬迁报废资产后的固定资产(不含运输工具)。拆迁费用的补偿金额，根据各企业各类资产搬迁的难易程度分别根据固定资产原值的 30—____%确定。六、职工停产生活补助2 职工停产生活补助是指因搬迁造成的企业停产期间，向被拆迁企业支付直接受到影响的在职职工的生活补助费。”其中，需要补助的职工人数以被拆迁企业____年____月底在集团公司厂区内的实际在册职工人数为准，由集团公司人力资源部审定。根据每人每月____元的标准，一次性给予四个月的职工停产生活补贴。搬迁无须停产的企业不适用本条款。七、上述各项补偿金额确定...
