作业答案 作业名称：土地评价学第2 次作业 作业总分：100 通过分数：60 起止时间： 2013-11-20 至 2013-12-20 23:59:00 标准题总分：100 详细信息： 103491shif题号:1 题型:判断题 本题分数:3 内容: 在我国，地价管理政策主要指针对土地市场上地价水平、地价标准、土地交易价格等制定的一系列调控政策 11 、 错 22 、 对 正确答案:2 103492shif题号:2 题型:判断题 本题分数:3 内容: 一般情况下，在省级以下（不含省级）的同一行政区域内，行政级别较高的城市土地等不宜低于行政级别较低的城市，设市城市土地等不宜低于未设市城镇。 11 、 错 22 、 对 正确答案:2 103493shif题号:3 题型:判断题 本题分数:3 内容: 城镇土地等划分数目要适当，一般为 5 ～8 等 11 、 错 22 、 对 正确答案:2 103494shif题号:4 题型:判断题 本题分数:3 内容: 目前我国城镇土地等别划分更适宜运用地租地价理论和区位论等基本理论，采用间接比较方法，以多因素综合评价方法为主导，其它方法如聚类分析方法为辅，再用土地市场交易资料进行验证，定量测算与定性分析相结合进行城镇土地等别的划分。 11 、 错 22 、 对 正确答案:2 103495shif题号:5 题型:判断题 本题分数:3 内容: 城镇土地经营的垄断性和排他性，是由土地自然特性，即土地位置固定性、差别性，以及在一定技术条件下产生的土地报酬（收益）递减律决定的 11 、 错 22 、 对 正确答案:2 103496shif题号:6 题型:判断题 本题分数:2 内容: 农用地征用转化为市地过程中，丧失了其生产农产品的农业生产功能和净化环境等生态环境功能均丧失，保留了社会保障功能 11 、 错 22 、 对 正确答案:1 103497shif题号:7 题型:判断题 本题分数:2 内容: 农用地征用转化为市地过程中，新的土地使用者需支付的农用地征用地价，应由原农用地价值地价、农用地转化为市地的土地增值地价，以及原农用地上的附属物价格共同构成。 11 、 错 22 、 对 正确答案:2 103498shif题号:8 题型:判断题 本题分数:2 内容: 征用农村集体土地时，对失去土地的农村集体进行补偿，补偿费为被占用耕地征用前五年平均年产值的若干倍。 11、 错 22、 对 正确答案:1 103499shif题号:9 题型:判断题 本题分数:2 内容: 在用收益还原法对农用地进行估计时，土地还原率 r可以选择与评估对象处于同一地区或近邻地区、类似地区，相同用途的...
