商业地产整体租赁合同

商业地产整体租赁合同甲方（出租人）：统一社会信用代码：乙方（承租人）：统一社会信用代码：上述双方经平等自愿协商，就租赁事宜签订本合同以共同遵守。第 1 条租赁物详情1.1 租赁物概况1.1.1 甲方将房屋整体出租给乙方使用，其中房屋地址为：;房屋权利人为：;产权证编号为：。1.1.2 房屋共计：_层，建筑面积总计为_平方米，使用面积总计为_平方米。其中：（1）地上第—层的建筑面积为—平方米，使用面积为—平方米。（2）地下第_层的面积为—平方米，使用面积为_平方米。（3）租金根据建筑总面积为标准计算。1.1.3 房屋租赁范围包括：□停车场□服务通道□装卸区□楼梯间□客用电梯□货用电梯□外墙和装饰□园艺地带口停车场口可用展示位、广告位口其他具体租赁物示意图详见本合同附件，其中关于停车场及广告位详情为：（1）停车场可用车位信息为：地上数量—个；地下数量—个。（2）可用展示位、广告位信息为：共计数量—个。1.1.4 房屋结构为：钢筋混凝土框架结构或其他。1.2 租赁物现状1.2.1 水电情况：口供水口供气口供电口通信口其他1.2.2 装修情况为以下第_项：（1）毛坯房（2）基础装修（3）其他_1.2.3 附属设施情况：_1.3 权利负担情形1.3.1 甲方对本合同项下房屋及所占用的土地依法享有完整的所有权、使用权及收益权。1.3.2 租赁期限内，本合同项下出租房屋及土地未涉及任何抵押、担保及其他债务纠纷。第 2 条租赁用途2.1 租赁场所的租赁用途为_。2.2乙方未征得甲方书面同意以及按规定须经有关部门审批而未审批前，不得改变本合同约定的租赁用途。第 3 条租赁期限3.1 租赁期限3.1.1 租赁期限为_年，自计租日起算。计租日指免租期/装修期届满次日。3.1.2 乙方应在租赁期限届满的—个月前向甲方发出书面通知，并且与甲方协商租赁期限的续展及租赁条件。乙方未按约定发出续租通知，或双方未能在租赁期限届满_个月前签署新的租赁合同的，视为乙方放弃续租和优先承租权。3.1.3 租赁期限届满前_个月内，甲方经提前书面通知乙方后，在不影响乙方正常经营的前提下，可以和租赁场所潜在的承租方或使用人察看、了解租赁场所及其设施、设备，乙方应当予以配合。3.2 免租期/装修期 3.2.1 甲方同意给予乙方_日的免租期/装修期，自_年_月_日起至_年_月_日止。如房屋分批交付，则自各批房屋交付之日起分别计算免租期。3.2.2 免租期/装修期内，乙方无须支付租金，但应自行承担免租期间或装修期间的水、电等公用事业费、垃圾...