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厦门市日照管理技术规定

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厦门市建筑工程日照分析技术管理规则--厦规〔2008〕150号 发表日期:2009-09-24 来源:本站 [字体显示:大 中 小] 厦规〔2008〕150号 厦门市建筑工程日照分析技术管理规则 第一条 为贯彻落实《中华人民共和国物权法》关于日照要求的相关条款,进一步提高居住生活环境条件,规范并完善日照分析工作,结合厦门实际情况,制定本规则。 第二条 本规则所称日照分析是指具有相关资质的专业技术部门,就规划或建设项目中的多、高层建筑对周边现状、拟建、规划日照分析对象可能产生的日照影响,或拟建、规划日照分析对象可能受到周边现状、拟建、规划多、高层建筑的日照影响,采用经有关部门鉴定合格的日照分析软件进行分析,并编制《日照分析报告》,以作为规划管理部门规划审批依据之一的过程。 第三条 日照分析对象包括: (一)居住类:包括一类住宅、普通住宅(包括单元式农居),老人公寓,独立式及联排式农居,集体宿舍,大、中、小学校学生宿舍。 (二)文教卫生类:包括中、小学校教室楼的普通教室,幼儿园的托儿所的活动室及寝室,医院病房楼的病房,休(疗)养院的寝室。 第四条 因调整建筑设计方案导致建筑高度、位置、外轮廓、户型、窗户等改变的,应随调整方案重新报送日照分析报告。 第五条 满足以下日照要求的即视为日照不受影响: (一)受遮挡的住宅建筑每套至少有一个居室大寒日的有效日照不低于 3小时。居室是指卧室、起居室(也称厅)。 (二)敬老院、老人公寓等特定的为老年人服务的设施,其居室冬至日的有效日照不应低于 2小时。 (三)托儿所、幼儿园生活活动用房的冬至日有效日照不低于3小时。中小学半数以上的教室冬至日有效日照(一般为南外廊)不低于 2小时。中小学学生宿舍的日照要求参照住宅建筑。 (四)医院病房楼半数以上的病房冬至日有效日照不低于 2小时。 (五)旧区改建项目、新建住宅每套至少有一个居室大寒日的有效日照不低于 1小时。 (六)传统风貌街区、历史街区、危旧房原址改建等经市政府批准的特殊区域或地块内,当含上述建筑功能时其日照标准不受上述规定限制。 第六条 日照分析客体建筑指在拟建建筑遮挡范围内,被遮挡需进行日照分析的居住、教育、医疗类建筑。 客体建筑范围以外的建筑不进行日照分析。 第七条 日照分析客体建筑范围和对象的确定应符合以下规则: (一)在高层建筑有效日照时间段内的日照阴影范围内的居住、文教卫生等有日照要求的建筑,按拟建高层...

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