监理单位工程质量评估报告 由包头市弘誉工程监理有限责任公司现场监理的凯宾酒店工程，建筑面积为12978㎡，结构类型为框架剪力墙结构，地下一层，地上十二层，建筑物总高度为44.25m。本项目工程于2012年7月10日开工，2014年4月15日完工。工程的基础及主体分部工程已按程序组织验收,并均达到合格标准；建筑装饰装修、屋面、給排水、电气、通风、消防、电梯、智能化工程已按合同和设计的要求完成施工。 分别对各分部工程质量情况进行评价: 1、地基与基础工程：持力层的土质及承载力符合勘探设计要求，基础尺寸、轴线、标高、间距等经验收合格后进行下一步施工。基础分部工程验收合格。 2、主体工程：梁、柱、板轴线、标高检查复核无误；钢筋工程均经我方进行隐蔽前验收；砌体工程砂浆饱满度、墙体的水平垂直度符合砌体工程施工质量验收规范要求；建筑物垂直度检测、沉降检测偏差在规范允许的范围内，验收合格。 3、给排水工程：原材料有出厂检验报告和复检报告，给排水管道安装质量符合设计及规范要求。管道通水、水压、灌水、通球试验合格，质量达合格标准。 4、建筑装饰装修工程：各装饰材料均有合格证和检验报告；地面工程、抹灰工程、门窗工程、涂饰工程均严格按施工规范施工，分部验收评定合格。 5、建筑屋面工程：找平层、防水层、保温层及细部结构符合要求，施工完毕后经试水试验无渗漏现象。分部检验评定为合格。 6、建筑电气工程：各类电线电缆、线管、插座、开关等均有合格证及二检报告。电线、导线的连接、敷设，灯具安装符合设计及建筑电气工程施工质量验收规范。电气的绝缘、接地电阻测试等项目检测合格，分部检验评定为合格。 7、外墙保温工程：保温工程所采用材料符合设计要求，均有出厂合格证及法定检测单位出具的二检报告；现场检查验收，结果符合规范和设计要求。 8、通风与空调工程：通风与空调工程的风管及风管部件制作符合要求，空调风系统及水冷系统安装调试均符合设计及规范要求。 本工程的质量控制资料基本齐全，主要原材料均有出厂检验报告和合格证，复检全部合格；砼砂浆试块试压、钢筋焊接及连接件试拉合格；钢筋保护层、植筋拉拔等实体检测均符合设计及规范要求；隐蔽工程检查验收记录、分项工程验收记录、设计变更文件、监理的质量验收检查记录、会议纪要、监理日志、监理月报等质量检查资料齐全。2014年 4月 15日，监理单位组织了有关参建单位对工程进行了初步验收，各分部工程的质量全部合格，工程资料...
