大连法律顾问关于合同起草或审核须把握要点概述分析 关于合同起草或审核须把握要点概述分析 从法理角度讲，所有的市场交易行为都是一种合同行为。本文所指的合同特指“明确不同法律主体之间权利义务之法律关系的书面协议”。虽然并非所有的合同行为都存在表征其存在且用来明确交易各方权利义务之法律关系内容的书面合同或协议，但是大凡涉及到复杂或重大交易事项，交易各方无不重视书面合同的作用。另外，作为一名从事法律业务的工作人员，起草或审核合同的能力应当说是一项最基本、最重要的素质，也是一项反映其所掌握的法律知识水平高低和将其运用于法律实践能力大小的综合测评指标。 笔者同样作为一名法律工作者，已连续多年从事和钻研为客户起草或审核合同的工作，中间确实偶有得失。在此，笔者特将多年积累的有关合同起草或审核方面的一些心得要点写出来，也好与大家一起探讨相长 、互 为切 磋 砥 砺 。下 面，笔者就 将总 结 的一些合同起草及审核时 须把握的要点问题 做 概述分析。 第 一点 注 意 合同性 质界 定 的确切 性 。正 是由 于市场交易的复杂化和多样化 ，所以 才 会 产 生 不同类 型 的交易形 式 ，从而 导 致 表现 交易形 式 的合同必 然会 被 划 分为性 质不同的类 别 。合同性 质不同，法律所规 定 的合同成 立 或生 效 要件 、合同各方具 体的权利义务关系及违约责任的承担方式自然会所差异，如买卖合同与设备安装服务合同性质是不一样的、单纯的设备或房屋租赁合同与包括经营权在内的承包合同也是有差别的、委托合同与行纪合同或居间合同也是需要区分的。对合同的起草或审核而言，首先要对合同的性质进行确认或归类，切记起草性质难以界定、无法归类的合同，最好在合同的“标题名称”中直接明确合同的性质。因为只有确认了合同的性质，才能够更好的确认合同的效力及合同各方的权利、义务及责任的划分，尤其是对合同约定不明确部分，必须按照《合同法》分则规定的内容去查找相关规定是否存在对某一方的不利因素或影响等。 第二点 注意合同主体签约资格的有效性。对某些业务领域，按照相关的法律或法规规定，需要合同一方或双方主体必须具备相应的资质或经营许可才可从事。如建设工程设计 合同需要国 家 建设部门核发 的设计 资质、物 业服务管 理 合同需要物 业管 理 资质、部分外 贸或进出 口 合同需要的行业特 殊 代 理 权资质或经营许...
