售楼处设计指导 课程目的：1、学习调研建筑的基本方法，并能理性总结分析，书写调研报告。 2、学习建筑方案设计的基本步骤和内容、方法，学习建筑设计创作构思能力；初步学会分析和解决功能与形式、空间与形态、建筑与场地的基本问题。 3、掌握小型公共建筑设计的一般规律，熟悉展示性及办公类空间的功能组织以及人体基本尺度和空间的活动需求的关系。 讲解内容：1、 小型公共建筑设计原理。 2、认知地形及地形图相关知识，结合地形进行设计。 训练内容：1、参考提供的地形图，作为售楼处设计基地。结合环境特点充分利用地形，进行设计。 2、售楼处单体设计需满足正常使用要求，形式多样，风格鲜明，并与环境氛围相吻合。在满足基本功能要求前提下，力求体现个性化设计特色。 3、恰当运用图示语言表达设计构思及设计意图，完善建筑设计表现。 4、具体设计条件如下： 1）拟定场地位于大连市甘井子区万科假日风景居住小区内。场地及周围环境现状。 见附图 1 2）面积：400 ㎡，上下浮动 10%以内，柱廊、有盖露台面积按 50％计算，无盖露台不计算面积。 3）层数：售楼处不超过 2 层（可以设计上人屋面），建筑总高度不允许超过 9m 4）内部的区域布置从接待、展示到洽谈、签约，做到布局合理、动线流畅、功能明确。 5）室外布置停车位不少于 5辆（每个 3m*6m）。综合布置室外铺装、绿化（也可以结合布置室外展览、休闲等场地） 6）建筑形式新颖，亲切，展现企业形象和精神风貌。体现出所售房屋精致、高品质的特色。 7）结构类型：不限。 8）主要房间组成及要求见下表： 面积：400 ㎡ 上下浮动10%以内 使用空间 数量 面积（m2） 说明 1 展示区 120 4mX6m总体规划沙盘，10个0.5*0.5个户型展示台 55寸液晶电视 2 大堂、接待、洽谈区 120 设总服务台（配资料存放间6 m2）、接待台，不少于 5组洽谈桌椅 3 辅 助 区 签约室 1间 24 4 会计出纳室 1间 24 5 会议室 1间 24 6 办公室 1间 24 7 卫生间 男女各 1间 8 楼梯、走廊 成果要求： 图幅自定， 1、总平面图 1：300 2、各层平面图 1：100 3、各立面图 1：100 4、剖面图 1：100 5、透视效果图 6、设计说明：50-100字 参考资料：1、《建筑设计资料集》（第二版） 2、《公共建筑设计原理》 售楼处建筑设计课题地形图 1、地形图 2、区位图 售楼处概念设计引导： 在大规模商品房建设、销售的今日中国，一种特殊时期、...
