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商业银行收益法评估技术说明

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商 业 银 行 收 益 法 评 估 技 术 说 明 一 、 基 本 假 设 与 限 制 条 件 ( 一 ) 一 般 假 设 1、 交 易 假 设 交 易 假 设 是 假 定 所 有 待 评 估 资 产 已 经 处 在 交 易 的 过 程 中 ,评 估 师 根 据 待 评 估 资 产 的 交 易条 件 等 模 拟 市 场 进 行 估 价 。 交 易 假 设 是 资 产 评 估 得 以 进 行 的 一 个 最 基 本 的 前 提 假 设 。 2、 公 开 市 场 假 设 公 开 市 场 假 设 , 是 假 定 在 市 场 上 交 易 的 资 产 , 或 拟 在 市 场 上 交 易 的 资 产 , 资 产 交 易 双 方彼 此 地 位 平 等 , 彼 此 都 有 获 取 足 够 市 场 信 息 的 机 会 和 时 间 , 以 便 于 对 资 产 的 功 能 、 用 途 及 其交 易 价 格 等 作 出 理 智 的 判 断 。 公 开 市 场 假 设 以 资 产 在 市 场 上 可 以 公 开 买 卖 为 基 础 。 3、 资 产 持 续 经 营 假 设 资 产 持 续 经 营 假 设 是 指 评 估 时 需 根 据 被 评 估 资 产 按 目 前 的 用 途 和 使 用 的 方 式 、 规 模 、 频度 、环 境 等 情 况 继 续 使 用 ,或 者 在 有 所 改 变 的 基 础 上 使 用 ,相 应确定 评 估 方 法 、参数和 依据 。 ( 二) 特殊假 设 1、 国家现行 的 宏观经 济等 政策不发生重大变 化, XX 商 业 银 行 股份有 限 公 司所 处 的 社会 经 济环 境 以 及 所 执行 的 税赋、 税率等 政策无重大变 化。 2、 XX 商 业 银 行 股份有 限 公 司未来的 经 营 管理 班子尽职, 并继 续 保持 现有 的 经 营 管理模 式 持 续 经 营 。 3、 XX 商 业 银 行 股份有 限 公 司主营 业 务收 入主要来源于 利息 收 入、 手续 费收 入和 投资收 益 , 不考虑企业 未来可 能 新增的 业 务。 4、 评 估 基 于 评 估 基 准日现行 的 股权结构、 经 营 策略、 经 营 能 力和 经 营 状况 , 不考虑未来可 能 由于 管理 层变 动而导致的 变 化。 5、 央行 汇率在 预测期间 内将无重大变 动。 6、 XX ...

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