四川省房地产经纪人:我国现行房地产税种考试试题 本卷共分为2大题50小题,作答时间为180分钟,总分100分,60分及格。 一、单项选择题(共 2 5 题,每题2 分,每题的备选项中,只有 1 个事最符合题意) 1、选择自然销售方式销售住宅的流程为。 A:选房当天客户按照到场排队顺序进行选房,先到先得 B:新老客户同等待遇,走炒作路线 C:热销盘客户会提前排队,维持秩序客户流失度高 D:确定前期积累客户选房顺序,正式发售前统一发出通知,客户凭借顺序号进行选房 E:工厂的生产设备 2、返本销售和变相返本销售商品房的处罚标准是处以警告,责令限期改正,并可处以罚款。 A:1 万元以下 B:1 万元以上 2 万元以下 C:1 万元以上 3 万元以下 D:2 万元以上 3 万元以下 E:权利型房地产投资信托 3、在房地产开发活动中,房地产业与建筑业往往是合作关系,下列各选项中,叙述错误的是。 A:房地产业是策划者、组织者和承担发包任务 B:房地产业是房地产开发建设的甲方 C:建筑业则是承包单位,按照承包合同的要求完成基础设施建设、场地平整等土地开发和房屋建设的生产任务 D:建筑业是甲方 E:权利型房地产投资信托 4、建设单位提出预审申请时,应当提交的材料不包括。 A:申请预审的正式文件 B:单独选址的建设项目,拟占用地质灾害防治规划确定的地质灾害易发区内土地的,还应当提供地质灾害危险性评估报告 C:建设项目可行性研究报告,其中不包含土地利用的章节 D:项目建议书批复文件 E:权利型房地产投资信托 5、在存量房经纪业务中,房地产经纪机构大多采用方式。 A:居间 B:代理 C:租赁 D:抵押 E:客户资金代收代付风险 6、建立房地产经纪信息计算机管理系统,首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。企业信息化不包括。 A:业务处理自动化 B:业务系统自动化 C:办公自动化 D:生产、设计、客户服务自动化 E:客户资金代收代付风险 7、房地产经纪谈判的特点不包括。 A:需要以国家颁布的房地产法律法规和规范文本合同为依据 B:标的物价值相对比较大 C:以客户需求为谈判核心 D:应注重合同条款的准确性、合法性和严密性 E:工厂的生产设备 8、房地产经纪人受理委托业务后,主要应收集的信息不包括。 A:与标的物业相关的市场信息 B:购买方信息 C:委托方信息 D:标的物业信息 E:客户资金代收代付风险 9、售楼处的家具、装饰品等应选择有利于激发客户购买欲的品...