01.05退房工作财务规程VIP专享

精品文档---下载后可任意编辑浙江绿城房地产开发有限责任公司退房工作财务规程 文件编号：GT/FC●01●05 修改状态：A/0 管理状态： 分发号： 许洁 日期：2000 年 12 月 23 日 李明 日期：2001 年 01 月 16 日审批： 寿柏年 日期：2001 年 01 月 19 日 发布日期：2001 年 01 月 21 日 实施日期：2001 年 02 月 01 日浙江绿城房地产开发有限责任公司财务管理体系工作规程文件编号：GT/FC●01●05 页码：第 1 页 共 3 页精品文档---下载后可任意编辑退房工作财务规程 修改状态：A/0 对退房过程进行监督,保证房款准确退付. 适用于办理退房工作全过程.3.1 销售部具体负责退房的办理工作,并提供?退房款项核算单?和退房协议。3.2 财务管理部负责房款的退付。4.1 附?退房工作财务流程?图。4.2 会计根据财务帐目填写?退房款项核算单?中财务管理部填写局部，即房款确认局部；4.3 应退款分为退预约金、定金和退已收房款；4.3.1 退预约金、定金程序：根据客户申请、销售部填制?费用支付申请表?附?退房款项核算单?和退房协议，请分管销售公司领导批复后，会计复核、财务管理部负责人审批签字后，出纳办理退预约金，同时收回原收款收据；a. 办理退预约金有退现金和退支票两种情况：b. 退现金出纳根据手续齐全的?费用支付申请表?支付即可；c.退支票出纳根据手续齐全的?费用支付申请表?开具转帐支票，并盖好支票财务专用章后交由会计复核，会计复核无误盖支票法人章，交出纳付支票给客户，并请客户在支票备查簿中签字；4.3.2 定金原那么上不予退付，除特别情况外才予办理，办理程序按本规程4.3.1 内容执行；4.3.3 退已收房款程序：包括退银行的按揭款项和退客户的一次性付款和分期付款方式下的已收房款。根据客户申请、销售部填制?费用支付申请表?附?退房款项核算单?和退房协议，请分管销售领导批复后，会计复核、财务负责人审批签字后出纳办理按揭款项退给银行，差额付给客户；或将已收到房款退给客户；同时收回原收款收据；a.精品文档---下载后可任意编辑浙江绿城房地产开发有限责任公司财务管理体系工作规程文件编号：GT/FC●01●05 页码：第 2 页 共 3 页退房工作财务规程 修改状态：A/0 的内容；4.3.4 退款需要根据收款的类型确认付款的类型；a. 即假如收款为现金,即付给客户为现金或以客户协商确定付款方式付款，如客户要求支付支票，那么必须由客户出具委托书，委托我司将其房款汇入其...