《微观经济学》期末考查作业 姓名：方 * 学号：********** 专业：化学工程与工艺 日期：2 0 1 2 年 0 5 月 2 7 日 微观经济学案例分析 一
房地产价格影响因素及其泡沫经济 所 谓 泡 沫 (泡 沫 经 济 )， 来 源 于 西 方 经 济 学 界 ， 迄 今 为 止 国 际上 并 没 有 作 出 统 一 的 或 经 典 的 释 义
一 般 可 以 简 要 的 释 义 是 ： 虚拟 资 本 的 过 度 增 长
具 体 的 解 释 是 ： 在 市 场 经 济 中 ， 通 过 各 种 狂热 的 活 动 ，使 得 某 种 商 品 、某 种 资 产或 某 个公司股票的 价格猛涨，若干倍地远离其价值
这种 若干倍猛涨形成的 高价， 不能长 期维持， 最终会像泡 沫 一 样地破灭
这就是 泡 沫 （泡 沫 经 济 ）现象
随着 2008 年全球经 济 危机的 爆发,关于 我国 房地产泡 沫 化、垄断化的 论断就层出 不穷
房地产业作 为 我国 的 支柱 产业,其发展 直接 带 动 了 消 费 、投 资 以 及 其他 相 关产业的 发展 ,然 而 ,房地产业的高垄断性 、高利 润 性 一 直 成为 人 们 议 论的 焦 点
房地产业在 我国发展 迅 速 ， 即 使 当 年在 经 济 危机下 ， 仍 然 能够 稳 步 增 长 ， 并 保 持较 高的GDP 贡 献 率 ， 然 而 居 高不下 的 房价致 诸 多 社 会问 题
为了 国 民 平 均 生 活 水 平 的 提 高， 兼 顾 社 会公平 与 效 率 ， 国 家 出 台 一系 列 价格管 理 政 策 ， 价格控 制 国 家 稀 缺 资 源
二．案例研究背景 房地产是 人 类 赖 以 生 存 和 生 活 的 基 础 和 载 体 ,房地产业则 是我国 当 前 宏 观 经 济 中 的 支
