怎样学习房地产营销策划？ 我现在做房地产销售工作，现在想转型做房地产营销策划，可是不知道从那里开始学习．想知道房地产从选地，到广告，到营销该怎么做？特别是营销，一个没有任何特点的楼盘，应该怎么去寻找它的特点．比如说：应该从当地文化入手，还是从周围环境挖掘．怎么创照卖点等．请高手帮帮忙了！谢谢各位前辈了 问题补充 房地产全程策划营销方案现在中国房地产产业已从卖方市场转变为买方市场，结合房地产市场策划营销理论和实践的运作方法，提出"房地产全程策划营销方案 "，他从项目用地的初始阶段就导入策划营销的科学方法，结合房地产行业的运作流程，逐步实施。其核心内容包括： 1、项目投资策划营销； 2、项目规划设计策划营销； 3、项目质量工期策划营销； 4、项目形象策划营销； 5、项目营销推广策划； 6、项目顾问、销售、代理的策划营销； 7、项目服务策划营销； 8、项目二次策划营销； 第一章 项目投资策划营销 项目投资策划营销是全案最为关键的环节，反映了发展商选择开发项目的过程，这个过程是考验和衡量发展商房地产运作能力的重要环节，这个过程操作好了，就意味着项目成功了一半，在这个过程中多下功夫，以后的开发经营就可以事半功倍。 项目投资策划营销可对项目进行定价模拟和投入产出分析，并就规 避开发风险进行策略提示，还对项目开发节奏提出专业意见。 一 项目用地周边环境分析 1 、项目土地性质调查 .地理位置 .地质地貌状况 .土地面积及红线图 .土地规划使用性质 .七通一平现状 2 、项目用地周边环境调查 .地块周边的建筑物 .绿化景观 .自然景观 .历史人文景观 .环境污染状况 3 、地块交通条件调查 .地块周边的市政路网以其公交现状、远景规划 .项目的水、路、空交通状况 .地块周边的市政道路进入项目地块的直入交通网现状您已经评价过！ 工作是最好的学习。找个与房地产营销策划相关的职位，踏实工作，1 年后就会小有成就，坚持 1 0 年你就能成房地产营销策划方面的专家。 房地产营销策划行业资格证书没有多大含金量，很多房地产企业并不看重这个证书。房地产营销策划是一个实战经验至上的岗位，一旦独立成功运作几个影响力很大的楼盘，你在这个行业就不需要任何资格证书了，地产企业间对人才的挖掘时很恐怖的，只要你有丰富的成功运作经验，随时都有可能会有高薪跳槽的机会。至于资格证书，从业几年后，如果有兴趣，可以直接考一个高级证，走点后门送点礼，...
