房地产估价基本术语标准 1 总 则 1.0.1 为统一和规范房地产估价的术语并有利于国内外的交流和合作，制定本标准。 1.0.2 本标准适用于房地产估价活动，以及与房地产估价相关的管理、教学、科研和其他相关领域。 1.0.3 使用房地产估价术语时，除应符合本标准的规定外，尚应符合国家现行有关标准的规定。 2 通用术语 2.0.1 房地产估价 real estate appraisal;property valuation 房地产估价机构接受他人委托，选派注册房地产估价师对房地产的价值或价格进行分析、测算和判断，并提供相关专业意见的活动。 2.0.2 房地产估价机构 real estate appraisal company 依法设立并取得房地产估价机构资质，从事房地产估价活动的中介服务机构。 2.0.3 房地产估价师 real estate appraisal;property valuer 通过全国房地产估价师职业资格考试或资格认定、资格互认，取得房地产估价师职业资格的人员。 2.0.4 注册房地产估价师 incensed real estate appraisal;certified property valuer 经过执业注册，从事房地产估价活动的房地产估价师。 2.0.5 估价委托人 client 委托房地产估价机构为其提供估价服务的单位或个人。 2.0.6 估价当事人 parties involved in appraisal 与房地产估价活动有直接关系的单位和个人，包括房地产估价机构、注册房地产估价师和估价委托人 2.0.7 估价利害关系人 interested parties 估价结果会直接影响其合法权益的单位和个人。 2.0.8 估价项目 appraisal project appraisal assignment 估价委托人委托房地产估价机构为其提供估价服务的某项特定任务。 2.0.9 估价目的 appraisal purpose;purpose of valuation 估价委托人对估价报告的预期用途。 2.0.10 估价对象 subject property 所估价的房地产等财产或相关权益。 2.0.11 价值时点 date of value 所评估的估价对象价值或价格对应某一特定的时间。 2.0.12 价值类型 type of value 所评估的估价对象价值或价格，包括价值或价格的名称、定义或内涵。 2.0.13 估价原则 appraisal principles;valuation principles 估价活动所依据的法则或标准。 2.0.14 估价程序 appraisal process; valuation process 完成估价项目所需做的各项工作进行的先后次序。 2.0.15 估价依据 appraisal support documentation; valuation evidence 作为估价的前提或基础的文件、标准和资料。 2.0....
