报 批 报 建 流 程 具体流程：1、可行性研究报告；2、开发项目立项；3、申请《建设用地规划许可证》；4、申请土地开发使用权；5、领取《房地产开发项目手册》；6、拆迁安置；7、筹集开发资金；8、项目规划设计与报建；9、办理开工审批手续；10、选择施工企业；11、开发项目工程管理与控制；12、项目的竣工验收。 第一大点：立项以及四证的办理 一、立项所需资料： （一）可行性研究报告的编写工作 主要内容有：1、总论，包括：项目名称、该项目提出的背景、承办单位情况、可行性报告编制的依据、项目提出的来由、项目拟建地点项目预期目标、项目主要建设条件、主要技术经济指标、问题与建议。 2、项目投资环境与市场研究；3、建设规模与项目开发条件；4、建设方案比选；5、节能节水措施；6、环境影响评价；7、劳动、安全、卫生和消防；8、组织机构与人力资源；9、项目进度计划；10、投资估算与资金筹措计划；11、财务评价；12、社会 评价；13、研究结 论与建议；14、附 图 、附 表 、附 件。 （二 ）项目建议书 的主要内容 主要内容包括项目提出的必 要性和依据、项目规模、建设地点和初 步方案、建设条件分 析 、投资估算、资金筹措初 步 方案、项目进度、综合 效 益 （社会 效 益 、环境效 益 、经济效 益 ）； 二 、办理土地证所需的资料： 1、省 、市、县 政 府 同 意 用地批文 2、计划局 立项批准 批文 3、建设用地规划许可证 4、用地红线图 2 份，应交纳测绘费 0.14 元/平方米，征地管理费（征地总额 0.21%） 5、订立土地出让合同 2 份，应交纳出让金 15 元/平方米（或县政论减免批文） 6、应交新增建设用地有偿使用费 10 元/平方米 7、占用耕地需缴纳地开垦费 10 元/平方米 8、地籍调查审批 9、土地登记申请书 10、土地登记卡 11、土地归户卡 12、承诺书 13、土地登记收件单 14、法人身份证复印件 三、建设用地规划许可证 所需的资料：1、申请表；2、申请人身份证明材料（营业执照复印件加盖公章）；3、项目批准、核准或备案文件；4、规划设计条件；5、《国有土地使用权出让合同书；》6、用地红线图（含 1：500 用地现状图，附符合数据标准规范的电子文件）。 四、总体规划平面图审查 所需资料：1、建设用地规划许可证；2、设计要点；3、红线图（复印件加盖公章）；4、总体规划平面图（蓝晒图）一套；5 电子文档。 五、单体审查 所需资料：1、建设用...
