目 录 第一章 拍卖标的描述及市场分析 第二章 拍卖工作方案 （一）准备工作 （二）拍卖工作计划及时间安排 第三章 拍卖风险揭示及对策 （一）拍卖流标风险揭示及对策 （二）拍卖“冒标”风险揭示及对策 （三）竞买人恶意串通风险揭示及对策 第四章 招商宣传 第五章 拍卖实施方案 （一）拍卖的指导思想及原则 （二）拍卖标的保留价的确定 （三）拍卖方式选择 （四）竞买人报名 （五）拍卖成交价款的支付方式及时限 （六）拍卖标的的交割 （七）其他特殊问题的处理 第六章 拍卖流程图 第七章 组织保证及措施 第一章 拍卖标的描述及市场分析 本次于 年 月 日 时在 拍卖，标的为 。由于该地所处地理位置优越，交通便利，是广大商户理想的经营场所。因此，一旦发布拍卖公告，必定会有许多竞买人积极报名参与，形成良好的竞价基础，从而在拍卖会中营造出激烈的竞争氛围，最终达到理想的成交价位。 第二章 拍卖工作方案 （一）准备工作 一、委托方需要做的准备工作 1 ．提供 证明及现有租赁合同； 2 ．对 进行核实、测量； 3 ．抽出专人配合拍卖机构进行现场查勘、逐户走访现承租人，联系、协调、商议拍卖过程中的相关事项。 二、拍卖机构需要做的准备工作 1 ．对委托方提供的产权证明、租赁合同及其他资料进行查阅了解； 2 ．抽调骨干力量成立项目组，负责拍卖工作的具体实施； 3 ．在与委托方进行充分沟通、磋商并取得一致意见的基础上，确定拍卖总体思路和运作程序。主要包括： （1 ）了解拍卖标的，进行市场分析； （2 ）明确拍卖目的、拍卖标的的范围、招商宣传措施、拍卖方式等事项； （3 ）拍卖工作组织； （4 ）拍卖工作计划及时间安排； （5 ）精心组织，对拍卖风险的估计及控制措施； （6 ）制定拍卖文件； （7 ）相关工作的协调； （8 ）其他事项。 （二）拍卖工作计划及时间安排 根据委托方的要求和对拍卖标的的市场调查，结合潜在竞买人对拍卖标的反馈的信息，我公司建议拍卖公告期在 1 0 天左右为宜。接受委托后，可根据委托方的具体要求确定时间。初步计划如下： 阶段划分 主要工作内容 计划时间安排 了解勘察标的 收集相关资料；现场查勘拍卖标的，逐户走访现承租人；录像、照相；绘制标的示意图 1 —3 天 发布拍卖公告 草拟拍卖公告，报委托方审查；选择媒体择期发布 1 天 制作拍卖资料 制定拍卖文件，办理工商备案等 2 天 招商推广宣传...
