《资产评估概论》课程教学大纲一、课程基本信息课程代码：039283/课程名称：资产评估概论英文名称：AnIntroductiontoAssetValuation课程类别：学科基础课学时：48学分：3适用对象:资产评估专业大二、大三本科生，相关专业大三本科生考核方式：考试先修课程：会计学、财务管理、微观经济学二、课程简介中文简介：该课程内容包括资产评估的基本要素，包括价值类型、评估原则、评估假设等；主要评估方法包括成本法、市场法、收益法的计算公式、应用范围；主要类型资产包括机器设备、房地产、无形资产、长期投资以及企业价值的性质及特征，各类资产的评估特点和评估方法的应用，通过案例的介绍，基本掌握各类资产的评估程序及评估方法。英文简介：Themainevaluationmethodsincludethecostmethod,themarketmethod,theincomeformulaofthecalculationformula,thescopeofapplication;themaintypesofassets,includingmachineryandequipment,realestate,invisible.Themaintypesofassetsincluderealestate,realestate,intangibleAssets,long-terminvestmentandthenatureandcharacteristicsofcorporatevalue,theassessmentofvarioustypesofassetsandtheapplicationofassessmentmethods,throughtheintroductionofthecase,thebasicgraspofvarioustypesofassetsassessmentproceduresandassessmentmethods.三、课程性质与教学目的《资产评估》课程是财经类专业的一门核心课程，主要阐述资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，具有很强的实践性、可操作性和规范性。本课程目的是熟练掌握资产评估的基本原理、基本方法和基本技能，使学生对资产评估总体有个基本的认识，为资产评估专业学生学习后续相关的专业课打下牢固基础。四、教学内容及要求第一章总论（一）目的与要求1.掌握资产评估的概念和资产评估的特点；2.掌握资产的概念和资产的类型；3.理解资产评估的目的和资产价值类型的关系；4.理解资产评估的原则，资产评估的目的和资产评估假设之间的关系。（二）教学内容1资产概述1.1资产的含义1.2资产的类型2资产评估的概念及其特点2.1资产评估的概念2.2资产评估的特点2.3资产评估与会计计价的区别3资产评估的目的及假设3.1资产评估的目的3.2资产评估的假设4资产评估的原则4.1资产评估的工作原则4.2资产评估的经济原则5资产的价值类型及评估标准5.1资产的价值类型5.2资产评估标准6.教学重点：资产评估的概念、特征、分类、目的、价值类型和假设前提7.教学难点：资产评估的价值类型和假设前提（三）思考与实践1.资产评估的基本框架结构？2.资产评估基本前提？资产评估分类？3.资产评估价值类型？（四）教学方法与手段课堂讲授第二章资产评估的基本方法（一）目的与要求1.掌握资产评估的市场法、成本法、收益法的具体应用；2.熟悉资产评估各种方法之间的关系；3.了解资产评估的其他方法；（二）教学内容1资产评估的程序2成本法2.1成本法的概念2.2成本法的评估程序2.3重置成本的估算方法2.4实体性贬值的估算2.5功能性贬值的估算2.6经济性贬值的估算2.7成新率的估算3比较法3.1比较法的概念3.2运用比较法评估资产的程序3.3进行比较分析和调整的因素4收益法4.1收益法的概念4.2收益法的评估程序4.3收益法计算常用公式4.4预期资产净现金流的估算4.5折现率的估算4.6收益期限的确定5.教学重点：资产评估的市场法、成本法、收益法的具体应用；6.教学难点：资产评估的市场法和收益法的具体应用。（三）思考与实践1.资产评估有哪些方法？2.资产评估各方法之间的联系与区别？3.资产评估市场法的特征及应用？4.资产评估成本法的特征及应用？5.资产评估收益法的特征及应用？（四）教学方法与手段讲授式、讨论式、案例式第三章机器设备评估（一）目的与要求1.掌握机器设备的重置成本、实体性贬值、功能性贬值、经济型贬值的估算方法；2.掌握掌握机器设备的特点、类型、评估的特点；3理解机器设备市场比较法评估中有关比较指标的修正系数的确定；4.了解市场法和收益法在机器设备评估中的应用。（二）教学内容1机器设备评估概述1.1机器设备含义1.2机器设备的分类1.3机器设备的评估特点1.4机器设备评估的程序2机器设...
