1 浙 江 省 杭 州 市 下 城 区 楼 宇 经 济 发 展 模 式 下 城 楼 宇 经 济 发 展 模 式 可 以 概 括 为 ： "223567"。 即 实 现 "二 转 变 、二 重点、三集聚、五标准、六要素、七任务"的楼 宇 经 济 模 式 。 在培育和发 展 楼 宇 经 济 的过程中，强化规划引导，优化结构布局，突出发展 重点，实 现 标准管理，强化招商引资，以 楼 宇 经 济 的繁荣促进产业经 济 的集聚效益，打造"率先步入后工业时代"的都市经 济 形态。 其中： 二 转 变 ，就是： 由中低端为 主的入驻企业转 变 为 高端领头、中低端集群的"羊群"效应结构，由"二 产"为 主的集聚产业结构转 变 为 "三产"为 主的集聚产业结构。 二 重点，就是： 重点培育特色楼 宇 和亿元楼 宇 。 通过实 施"腾笼换鸟"和加快楼 宇 资源整合，我区引导培育了一批颇具规模 的特色经济 楼 宇 ，"金融楼 "、"中介服务楼 "、"外 贸 特色楼 "等 特色楼 大 量 涌 现 ，如 嘉 德 广 场 先后引进了花 旗 银 行 杭 州 分 行 等 数 十 家 国 内 外 知 名 金融机 构，已 经 成 为 名 符 其实 的"金融特色楼 "； 广 利 大 厦 、宏 都宾 馆 成 功引进了北 京 冠 亚 伟 业民 用 建 筑 设 计 公 司 杭 州 分 公 司 、浙 江 共 安 保 险 经纪 有 限 公 司 、浙 江 安 邦 护 卫 等 优秀 中介服务企业30余 家 ，成 为 我区与市工商局合作 组 织 的杭 州 市（ 下 城 ） 中介服务业发 展 中心 指 定 的"中介服务楼 "； 国 都发 展 大 厦 、海 华 广 场 、星 汇 大 厦 成 为 "外 贸 特色楼 "。全 区税 收 在1000万 以 上 的楼 宇 有 39幢 ，税 收 超 5000万 元的楼 宇 达 到14幢 ，其中超 亿元楼 宇 9幢 ，亿元楼 占 到 了全 市总 量 的一半 。 此 外 ，楼 宇 有 较 高的单 位 面 积 产出率。 据 调 查 ，我区营 业收 入最 高的楼 宇 达12.87万 元／ 平 方 米 ，税 收 最 高的楼 率达 2.04万 元／ 平 方 米 ． 三集聚， 2 就 是 ： 努 力 形 成 总 部 经 济 、文创经 济 、税源经 济 集聚的业态结构。在总 部 经 济 方面，我区楼宇已经 吸引了一大批国际、国内有影响力 的跨国公司地...
