杭 州 市 城 市 规 划 管 理 技 术 规 定 （ 试 行 ） 第 一 章 总 则 第 一 条 为 加 强 杭 州 市 城 市 规 划 管 理 ， 保 证 城 市 规 划 的 实 施 ， 根据 《 杭 州 市 城 市 规 划 管 理 条 例 》 的 规 定 ， 特 制 定 本 规 定 。 第 二 条 本 规 定 适 用 于 杭 州 市 城 市 规 划 区 ， 市 域 各 县 （ 市 ） 可 参照 本 规 定 制 定 技 术 规 定 。 第 三 条 详 细 规 划 编 制 、 城 市 设 计 、 建 筑 设 计 涉 及 建 筑 高 度 、 建筑 间 距 、 建 筑 退 让 、 设 计 标 高 和 日 照 等 建 筑 管 理 内 容 ， 应 符 合 本 规 定 。 风 景 区 、 历 史 风 貌 保 护 区 和 历 史 地 段 、 钱 江 新 城 核 心 区 、 地 铁上 盖 物 业 、 市 政 基 础 设 施 以 及 城 市 规 划 行 政 主 管 部 门 确 定 的 其 它 特 定区 域 ， 在 规 划 设 计 时 ， 可 根 据 实 际 情 况 和 特 殊 要 求 确 定 地 块 的 建 筑 密度 、 容 积 率 、 绿 地 率 、 建 筑 退 让 和 建 筑 间 距 等 指 标 ， 必 要 时 报 市 人 民政 府 批 准 后 执 行 。 第 四 条 临时 建 设 工程按有关规 定 执 行 。 农村住房建 设 和 城 市 居民 私房翻建 规 划 管 理 办法另行 制 定 。 第 二 章 建 设 用 地 的 分类和 适 建 范围 第 五条 本 市 城 市 规 划 区 内 的 建 设 用 地 ， 根 据 其 主 要 用 途和 功能分区 ， 并遵照 《 城 市 用 地 分类与规 划 建 设 用 地 标 准 》 （ GBJ 137—90） 进 行 分 类 。 第 六 条 各 类 建 设 用 地 的 划 分 应 遵 循 土 地 使 用 相 容 性 的 原 则 ，按照 批 准 的 控 制 性 详 细 规 划 执 行 。 尚 无 控 制 性 详 细 规 划 的 ， 应 按 分 区 规划 、 中 心 镇 总 体 规 划 和 本 规 定 附 录 三 《 各 类 建 设 用 地 适 建 范 围 表 》 执行 ， 并 编 制 选 址 论 证 报 告 。 附 录 三 中 未 列 入 的...
