1 建筑设备管理系统 1.1 系统概述 在提倡建设节约型社会的今天，本项目作为酒店项目，能源与设施的管理工作尤为重要，无论对自身运营还是社会效益都有着重大的意义。 在这样规模的建筑中，需要大量的机电设施协同运转才能为建筑物内的工作人员提供舒适的空间环境，这也是我们楼宇自控系统的建设目标。另外，为实现整个建筑设施管理的现代化，和最佳的节能需求，我方在设计楼宇自控系统时，充分考虑了全年不间断地运行需求、电磁环境的影响、山东地区气候等特点，以及系统兼容性等问题。系统工程的设计和实施，以长期的经营需求为主，充分满足遵循国内国外的相关规范与标准。 1.1.1BA 系统的必要性 1）智能建筑能耗分析 宾馆 办公楼 空调系统 4 0 %-5 0 % 3 5 % 照明系统 1 0 %-2 0 % 4 7 %（含办公） 办公及生活 设备 4 %-9 % 2）系统功 能 ■ 实现楼宇内各 机电设备的自动 控制 -由 于 负 载 的变 化，是随 人员多 少 、设备开 关、室 外冷 热 程度 及时段 特性而 异 ，人工管理无法 适应 如 此 及时、繁 琐 的调整，而 自动 控制 系统可 自动 完 成 ； ■ 降 低 大厦 的运营成 本、能源成 本-降 低 大厦 的运行费 用 ，可 节约电费 3 0 %左 右 ； ■ 延 长机电设备的使 用 寿 命 ，提高 大楼安 全性-延 长设备的使 用 寿 命2 0 %； ■ 控制 大楼内空气温 湿 度 ，达 到 需要的、适宜 的办公、餐 饮 、休 闲 环境； ■ 减 少 设备维 护 、维 修 费 用 及管理人员的开 支 。 2 1 .1 .2 产品选择 我们本着确保系统整体的安全性和可靠性，并在一定时期内保持技术的先进性，认真的研读了各类图纸与文件的需求，并对该项目的建筑布局及形态进行了仔细的研究，最终选用了江森自控的系统架构。 1 ）江森自控 ■ 是一线产品，80~ 90%的项目都会选择一线品牌； ■ 产品稳定，调试风险小； ■ 产品寿命长； ■ 产品体系全，可以提供全套产品，没有兼容性风险； ■ 江森是世界上唯一一家同时生产暖通空调设备和楼宇自控设备的生产厂家，因此江森自控对新风机组及空调机组的控制原理和方法具有针对性，对于空调设备与楼宇自控设备的融合控制优于其他厂家，其控制理念和逻辑算法代表了世界最前沿的技术。 2 ）系统特点 ■ 先进性：全新的概念、全新的技术、全新的系统； ■ 开放性：开放式网络、开...
