第十二章 保修阶段的监理方案 第一节 竣工验收监理工作方案 一、竣工验收阶段的监理工作 1、以施工图的设计要求、国家施工及验收规范及合同规定的质量要求 以及国务院《质量管理条例》、《项目竣工验收备案制度》为标准,对工程进 行工程验收。完成项目工程监理质量评估报告，并协助业主督促完成竣工验 收报告。协助业主安排由政府、消防、卫生防疫、人防、技术监督局等各部 门的各种验收，并与业主在场监督及见证； 2、时督促和检查施工单位按国家建档标准，收集整理本工程的技术 档案资料及竣工图纸，并分别归类。督促并检查工程各方按照竣工验收备案 制度整理组卷，经监理、业主审核后提交报政府备案机关； 3、在正式竣工验收前组织交工初验收工作，开列工程上有缺陷及未完 成部份的清单，上报业主并督促施工单位及时整改、完善。施工单位整改、 完善后，经检查合格，报业主组织最后竣工验收； 4、监理工程师经审查、检查认为符合交工条件后，会同业主确认以上 检查符合合同要求后，签发交工证书。 5、督促检查施工单位办理有关竣工资料交接工作。 二、验收阶段的主要监理工作程序 1、监督竣工资料的编制 （1）督促承包人在工程完工前尽 快 开始 竣工图的绘 制及竣工资料的编制 工作； （2）汇总、反映、研究解决承包人在编制竣工资料过程中存在的问题和提出的问题； （3）按照竣工要求，检查承包人完成竣工图及竣工资料是否齐全，真实， 图物相符。 2、组织初验 初步验收 （1）承包人竣工文件编制完成后，应交监理工程师审查，并向监理工程 师提出初步验收申请报告； （2）监理工程师审查竣工资料和验收报告后，如资料基本齐全，由总监 签字后交业主； （3）总监召集初步验收会议，并到施工现场进行初验，业主代表、承包 人、设计代表均参加。初验通过后，向业主提出竣工验收申请。 3、竣工验收 监理工程师的主要工作有： （1）监督落实初验中提出的问题； （2）监督承包人按合同规定的数量复制好竣工资料； （3）协调各方对工程质量做出评价； （4）协助业主组织有关人员参加工程竣工验收； （5）由业主主持验收会议，做出施工评价； （6）协助业主上报工程质量备案申请报告，最后向政府质量监督部办理 完成备案手续。 4、竣工验收阶段质量控制表 控制 控制 控制重点 主要控制内容 控制依据 工作要求 阶段 环节 竣工 资料整理 审核资料， 认可质量等级， 验收 竣工 签发验收报...
