-1- 福建省新建商品住宅 使用说明书 福 建 省 建 设 厅 监 制 2007 版 - 2 - 福建省新建商品住宅使用说明书 尊 敬 的 住 户 ： 感 谢 您 惠 购 本 公 司 开 发 的 位 于 市 （ 县 ） 区 （ 镇 ） 路 （ 街 ） 号 小 区 幢 室 商 品 住 宅 。 本 住宅 基 本 参 数 如 下 ： 结 构 类 型 ①框架②砖混③剪力墙④ 建筑面积 平方米 其中： 共有建筑面积分摊 平方米 楼面均布活荷载标准值 客厅、卧室 等房间： 牛顿/平方米 厨房、卫生间： 牛顿/平方米 阳台： 牛顿/平方米 注： 1 千克=9.8 牛顿 用户 电表负荷 安培；最大负荷 瓦 房屋节能措施、围护结 构 保温隔热性能指标 屋顶： 采取 节能措施 传热系数 K: W/(m 2.K) 外墙： 采取 节能措施 传热系数 K: W/(m 2.K) 外窗（ 含天窗）： 采取 节能措施 传热系数 K: W/(m 2.K) 遮阳系数 SC: 气密性： m 3/(m .h)且 -3- m 3/(m 2.h) 为 使 住 宅 能 安 全 、长期地为 您服务，请您务必注意以下事项： 1、用户入住 后不得随意改变住 宅 使 用功能 。 2、住 宅 室内地面、承重墙面、顶棚可进行表面装修，但室内地面不得凿除原砼保护面层。 3、楼板使 用荷载（含设计未考虑在其上装修增加的天花板荷载）不得超过楼面均布活荷载标准值。 4、严禁拆除或损坏房屋的柱、梁、板、承重墙、上下水管、煤气管道、管道井、房屋防水隔热层等，进户门和外窗位置不得随意改动。 5、严禁拆除或损坏建筑屋顶、外墙、外窗（含天窗）的隔热、保温结构。 6、严禁拆除或者改变与消防有关的建筑设施或者建筑构件 7、避免拨号卫 生 间 、厨 房的防水层。如 对 卫 生 间 、厨 房重新 装修，应 按 有关防水标准施工 ，并 做 闭 水试 验 检 查 防水效 果 。 8、住 宅 装修中 产 生 的废 弃 物 和其它 垃 圾 不得向 户外抛 洒 ，不得向 垃 圾 道、下水道、通 风 孔 、管道井、消防通 道等处 倾 倒 。 9、装修中 应 选 择 符 合 国 家 有关产 品 质 量 、环 保、消防等标准的材 料 和设备 ，禁止 使 用质 量 不合 格 、国 家 明 令 淘 汰 或者不符合 国 家 室内环 境 污 染 控 制 、消防等相 关标准的装修材 料 和设备 。- 4 - 住 宅 装 修 完 工 后 ， 应 委 托 ...
