房地产开发项目开发参考流程选址研究，寻求合作伙伴，签订合作意向、协议及合同书向规划管理部门申请规划要点，以获取规划要点通知书，编制项目建议书向计委申报立项报告计委函至规划局规划局会签返计委计委下文同意立项并要求可行研究，此文经建委开发办会签运用“房地产市场信息评估系统”“房地产投资专家系统”进行项目投资的详细可研测算，编制可研报告计委、建委、首规委及各专业局审查可研报告对可研批复，两委会签，即下达规划设计任务；运用“营销策划展示设计系统”进行融资运作据此办理征地及前期规划准备工作，开规划设计任务通知规划局法征地意见函到土地管理部门及土地使用部门征求意见新征地到土地局、规划局、乡政府、村公所结果报市房地局旧城改造到区地政科结果报市房管局画桩位给钉桩条件，测绘院钉桩成果给设计人市政府下文批地IH规划局办理建设用地规划许可证申请确定规划设计条件按规划设计条件征询意见表到区配套部门征求意见规划局审查后下规划条件通知单委托进行规划方案设计据此到地政部门办理用地批准书,评估项目建设用地地价冻结户口并抄户口,交纳地价款,取得土地使用证地政部门审查安置方案、安置房发拆迁许可证动迁会及拆迁安置到市政部门盖章，证明市政条件落实四源费缴纳到开发办市政处核实任务开发办工程处同意招标填招标申请书并到市招标办办登记招标办看现场运用“投资项目概预算系统”编制标底招标办审查标底开标会定合同，写评标报告，发中标通知书招标办盖章同意施工单位质量总站受市统计局市审查办审核资金来源，市开发办秘同意施工理质量监督落实任务任务来源及一切手续书处登记1—Jr丄」建委工程处同意开工，办理开工许可证施工单位进场开始施工，小区红线内市政报装上下水、道路、煤气、电、委托设计、施工11.小区I1.通知I1.按道路队I1.到自来水工I1.到热力I1•环保局同11.到煤气内线路委园林局方案进行业务科报公司报装意锅炉房公司报装托设计绿化办施工装委托线2.委托线规划位置2.到规划科2.委托施工2.交绿2.市政办路设计、施路设计2.委托设计定路线方案3.配电室土化费事处养路及验收3.施工及3.到劳动局3.设计建工程验收3.绿化验收2.到市政监验收报装4.看现场4.设备安装施工理所下水报装4.环保局审5.施工及验收3.规划设计查消音除6.业务科检5.送电4.竣工验收尘设备验，同意接气5.竣工验收7.凭通气单到管网所办固定资产转移手续及通气手续8.凭接气单到液化气公司办各户通气手续9.通气全部工程竣工四方...
