天津东丽湖·万科城集团开发规模最大的工程１、 规划为中国首卒优质生态型社区２、 先造城，再建房，以工程完善配套设施；３、 以周边优美的自然环境为主要推广卖点；４、 全程体验式营销方式，以独特生活品位打动客户。一、工程概述1 、工程概况〔1〕根本概况天津东丽湖万科城工程位于天津市东丽湖温泉度假旅游区内的东丽湖北岸，东丽之光大道以南，为天津万科具有异国风情的低密度高尚住宅工程，总占地面积 4095 亩〔273 公顷〕，总建筑面积 88 万平方米，其中住宅建筑面积 80 万平方米，公建建筑面积 8 万平方米。工程容积率不大于 0.36，建筑密度不大于 20％，绿地率不小于 50％。〔2〕地理位置工程占据整个东丽湖北岸，临湖位置绝佳。距外环线 17 公里，距离天津市区中心约 28 公里，距离滨海城区 25 公里，距离天津机场 26 公里。 万科东丽湖依东丽湖而建，东丽湖水域面积为 7.3 平方公里，辽阔的水面，充足的地热资源，丰富的水产，良好的空气质量和声环境质量都属于天津市各自然生态保护区之首。〔3〕总体规划东丽湖·万科城是万科经历 20 年集团开展后，承接第三个十年开展的一个生态建城的理想模式，将社会、经济、生态作为密不可分的整体，综合考虑社区的多样性。人口规模、公用空间、交通系统、就业时机和自然环境的整体协调开发。重新唤起人们对建设精彩持久的住宅区的热情。 方案在 8 - 10 年内建设成为一个集居住、教育、旅游、休闲为一体的功能齐全的完整综合性新市镇。2 、工程自然环境：地处东丽湖温泉度假旅游区东丽湖温泉度假旅游区是天津市政府批准的十大旅游风景区之一和七大生态保护区之一，周边无工业工程，空气水体、土壤没有受到污染，并有大面积的植被和人工绿化。东丽湖水域面积辽阔，湖岸周长 12 公里，面积达 7.3 平方公里，水质优良，盛产鱼虾，具备得天独厚的自然生态环境，东丽湖温泉度假旅游区处于山岭子地热带的中心区域，地热资源十分丰富，水质中含有偏硅酸、锂、锶等多种微量元素，对风湿、关节炎、神经衰弱等病症具有良好的药用价值，还有美容、理疗等功能。〔1〕周边环境东丽湖周边环境环境非常好，七里海湿地环境覆盖东丽湖地区，营造大的环境调节气候。七里海总面积 95 平方公里，是国务院批准的国家级天津古海岸与湿地自然保护区的重要组成区域，也是我国北方面积最大的带有古海岸特色的滨海湿地，它是大自然留给人类的珍宝，镶嵌在渤海之滨的一颗璀璨明珠...
