项目基础数据规划建设净用地面积平方米万总建筑面积平方米17 万地上建筑面积平方米万其中：电梯住宅建筑面积平方米万架空层建筑面积平方米小区服务用房建筑面积平方米物业管理用房建筑面积平方米地下建筑面积平方米万其中：地下停车场建筑面积平方米地下物管用房工具间建筑面积平方米地下设备用房建筑面积平方米非机动车库建巩面积平方米绿地面积平方米1 万建筑密度%容积率绿地率%。建筑物3 幢；6 个单元机动车停车位1370 辆其中：地下停车位1356 辆地面停车位14 辆住户846 户中控室1 间车行出入口2 个人行出入口2 个（与车行出入口共用）电梯数量18 台（均按 25 层站计）物业管理服务收支测算及说明测算总述本项目规划建设净用地面积平方米，总建筑面积平方米，地上建筑面积平方米，地下建筑面积平方米，其中电梯住宅建筑面积平方米测算：二、法规的依据国家《物业管理条例》《广东省物业管理条例》及实施细则三、经费测算的原则遵循物业管理行业特点的原则物业管理行业属保本微利的服务性行业，本测算客观、准确、完整地核算物业管理的成本支出，物业公司的酬金以成本的 10%计算。服务水平与管理费用相配比的原则：本项目管理服务标准与管理服务运作机制、模式、特点和目标。四、测算的依据、说明（一）收入主要由住宅管理费、车位管理费及其它等收入。管理费：115000 平方 X 元/平方=437000 元停车场：地下 1356 辆 X250 元=339000 元地面 14 辆 X110 元=1540 元（二）支出主要包括人工费支出、行政办公费用、设备设施运行及维护费、清洁费、绿化费、保安费、固定资产折旧、开办费摊销、不可预见费、管理者酬金、营业税金。三）、小区物业管理、服务人员费用测算表序号工作岗位（职务）数量（人）薪资标准（元）月薪金额（元）（小计）备注—一项目经理11343913439二办公室81负责人111984119842客户服务1650065003保洁服务2350070004绿化管理1350035005文员1615761576出纳1615761577库管171837183三工程维修部81主管1977597752维修37388221643运行37388221644机动调休173887388调休四秩序维护部111主管110431104312监控室值班员4728929156消防3大堂值班员3728921867停车场收费员66374382443楼于巡查员3728921867巡逻4机动人员172897289调休五环境绿化部5主管175647564清洁235007000绿化235007000小计332678263213912以上工资包括工资、加班费、五险一金等综合收入。（二）工程维修养护费用：1、弱电系统（含消防）...
