房屋租赁合同法律规定介绍 房屋租赁合同法律规定介绍 关于房屋租赁合同有哪些法律规定?租房合同上必需要有哪些内容和条款?下面由来为你介绍。 房屋租赁合同法律规定 房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，租赁合同应当具备以下条款; (一)当事人姓名或者名称及住宅; (二)房屋的坐落、面积、装修及设施状况; (三)租赁用途; (四)租赁期限; (五)租金及交付方式; (六)房屋修缮责任; (七)转租的商定; (八)变更和解除合同的条件; (九)违约责任; (十)当事人商定的其他条款。 第十条 房屋租赁期限届满，租赁合同约止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前 3 个月提出，并经出租人同意，重新答订租赁合同。 第十一条 租赁期限内，房屋出租人转让房屋全部权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。 出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同 住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。 第十二条 有以下情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同; (一)符合法律规定或者合同商定可以变更或解除合同条款的; (二)因不行抗力致使租赁合同不能继续履行的; (三)当事人协商一致的。 因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。 房屋租赁合同法律规定——租赁登记 第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。 答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县人民的政府房地产管理部门登记备案。 第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同答订后 30 日内，持本方法第十五条规定的文件到市、县人民的政府房地产管理部门办理登记备案手续。 第十五条 申请房屋租赁登记备案应当提交以下文件： (一)书面租赁合同; (二)房屋全部权证书; (三)当事人的合法证件; (四)城市人民的政府规定的其他文件。 出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。 出租托付代管房屋，还须提交托付代管人授权出租的证明。 第十六条 房屋租赁申请经市、县人民的政府房地产管理部门审查合格后，颁发《房屋租赁证》。 县人民的政府所在地以外的建制镇的房屋租赁申请，可由市、县人民的政府房地产管理部门托付的机构审查，并颁发《房屋租赁证》。 第十七条 《房屋租赁证》由租赁行为合法有效的'凭证。租用房屋从事生产、经营活动的，房屋租赁证作为经营场所合法的凭证。租用房屋用于于居住的，房...
