融资租赁会计处理一、承租人对融资租赁的处理1•租赁期开始日借：固定资产一一融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低）未确认融资费用贷：长期应付款一一应付融资租赁款（最低租赁付款额）★折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现率可按下列顺序确定）① 出租人的租赁内含利率；② 租赁合同规定的利率；③ 同期银行贷款利率。2•初始直接费用的处理一一手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：借：固定资产一一融资租入固定资产（初始直接费用）贷：银行存款等3•未确认融资费用分摊的处理一一按实际利率法分摊★未确认融资费用每一期的摊销额二（每一期的长期应付款的期初余额一未确认融资费用的期初余额）x 实际利率★分摊率的确定：（1）以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率。（2）以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率。（3）以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现，且以该现值作为租赁资产入账价值的，应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率。（4）以租赁资产公允价值为入账价值，应当重新计算分摊率。该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率。★会计处理：借：长期应付款一一应付融资租赁款贷：银行存款借：财务费用贷：未确认融资费用4•租赁资产折旧的计提★应提折旧总额的确定：存在担保余值的：应提折旧总额二融资租入固定资产入账价值一担保余值不存在担保余值的：应提折旧总额二融资租入固定资产入账价值★折旧期间：① 如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间；② 如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。★履约成本的会计处理一一履约成本发生时通常直接计入当期损益借：管理费用等贷：银行存款★或有租金的会计处理一一在实际发生时确认为当期损益① 或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的：借：销售费用贷：银行存款② 或有租金以物价指数为依据计算的：借：财务费用贷：银行存款5•租赁期满时的会计处理(1) 返还租赁资...
