文案-华燕-2024 年保利置业淞南镇项目企划包装方案最终版.ppt 1、说在前面 l 政策面…………………………………………………………………………………………...政府如“天”新政预期知天命规律城市化顺天意推断时机*另附书面市场报告详解核心思路…………………………………………………………………………………………...B 地块〔商办〕一线和一路 l 时间与空间的矛盾美学长江南路拓展与轨道 18 线至关重要的作用毋庸置疑，面对时间这个相对不变的事实，如何步步为营…………………………………………………………………………………………...A 地块〔住宅〕快被上海遗忘的非典型人居板块 l 一笔生活重彩极其有限的土地资源、衰而未老的工业边缘、明显滞后的城市升级，但是 2、，下一个 5 年、下下个 5 年，希望永久与上海同在，特别是与人同在核心目标…………………………………………………………………………………………...名项目品牌建立及反馈集团品牌利利润最大化双收如何实现保利品牌溢价能力最大化沟通至关重要沟通至关重要保利项目品牌最终形成集团品牌累积目标对象价值共鸣核心问题…………………………………………………………………………………………...如何实现保利品牌溢价能力最大化？商办在本区域有明星潜质，步步为营，但需时间我无人有、我有人优非典型人居板块价值凹地?共生是关键词借力三湘是个课题住宅多层低密度产品稍显优势，但劣势也很明显在区域不形成竞争 3、格局地段价值产品价值品牌价值具备良好的知名度与美誉度领袖级品牌开发商全市号召力以及影响力品牌只存在于消费者心中沟通什么…………………………………………………………………………………………...上大板块顾村板块新江湾板块 18 号线通河新村站(1 号线换乘)通南路站 1 号线 3 号线彭浦、共康成熟板块产品房型户型比总面积 9 层住宅三房两厅 29.41%30305 平方米二房二厅 66.67%一房户型 3.92%商业 18288 平方米 37800 平方米办公 19512 平方米能力资源人文(即关怀人的文化)可承诺将来可托付一生可信可敬、可爱土地一样看法确定一切消费者开发商领袖级品牌开发商………………… 4、………………………………………………………………………...品牌只存在于消费者心中从敬重土地开始…………………………………………………………………………………………...土地,远没有看上去那么宁静，因为她始终以来就以几十...
