丽江雪山水城工程营销方案一、 总论1、“雪山水城〞整体分为两期开发。一期围绕雪山水城休闲运动中心、半山旅游度假居住区两个板块进行。该营销方案主要针对一期工程开发的产品。2、目标客户群定位：整合组建“雪山水城绿领俱乐部〞政府官员商界精英CEO 阶层企业家职业运发动律师金领阶层投资者时尚明星白领阶层离退休人员3．开发理念——打造世界级旅游度假胜地以雪山水城为引爆点，全面推动丽江从以“观光型〞旅游经济为主，向以“休闲、度假型〞旅游经济转变。把丽江建设成为与三亚、巴厘岛、威尼斯等齐名的旅游度假胜地。开发模式定位 1、城市运营商推动丽江城市开展 以丽江新一轮城市建设，旅游产业开展全面升级、提速为契机，以城市运营商的角色为定位，充分把握文笔山、文笔海的资源特色和优势，以雪山水城工程为运作平台 ，通过理念创新、模式创新、手段创新，全力打造丽江新的旅游热点，创立新的旅游、度假、休闲开发经营管理模式，成为新世纪丽江旅游的品质地标。 配套先行，确立工程的市场地位 丽江作为一个成长型的旅游目的地，其优势正在市场逐步显现。每年稳定增长的游客数量奠定了丽江开展旅游产业的根底。但从丽江目前的旅游方式和游客结构来看，仍停留在初级的观光型、团队型旅游阶段，丽江要想成为真正的国际性旅游胜地，就必须在旅游产业的调整过程中，鼓舞并支持休闲、度假型旅游产品的开发。 结合旅游产业的开发特点，以及丽江旅游地产市场的开展现状，雪山水城作为在丽江首先引进真正“休闲度假〞生活方式的工程，无论在产品规划、市场规划、开发模式的选择上，都要做到适度超前，只有成为市场中的领头羊才能保证工程的成功。 旅游工程先行： 通过符合休闲度假生活特点的旅游工程开发，拉升整个区域板块的综合旅游价值。〔先期投放、滚动开发〕 ● 环境工程先行： 环境是旅游的根底，没有一个优质的自然环境，工程要表现和要打造的生活方式，将无法表达。 ● 效劳配套先行： “城市会所〞作为整个休闲运开工程的效劳配套，为工程的一期开发并投放使用奠定根底。 在吸取国内外成功经验的根底上，公司制定了“强强联手，资源整合，务实创新，品牌制胜〞的十六字开展方针。4、开展规划 丽江雪山水城国际度假社区自 2024 年 6 月全面启动，力争在 3 至 5 年的时间内完成整个工程的开发和建设。一期丽江古城国际高尔夫俱乐部已经正式开工，估计于 2024 年底全面投入使用。5、开发理念打造世界级旅游...
