深化平安创建表态发言稿 第 1 篇：县平安创建动员会表态发言稿县平安创建动员会表态发言稿范文 权的变动应该公示的规定，建立查封登记信息共享，将查封登记结果公示，避开被执行人的恶意行为而产生权属纠纷或行政登记失误，防止不明情况的第三人善意购买和借贷。 （4）根据《担保法》第 37 条、《城市房地产抵押管理办法》第 8 条的规定，被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房地产不得设定抵押。查封登记结果公示可以为金融部门核定借款人信誉度、决定是否放贷提供依据。 2、土地查封登记的法律依据 对不断增多的涉案不动产资产的保全、变现和转移问题，《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法法律规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2024]5 号），具体规定了房地产的预查封登记、查封登记和轮候查封登记。《国物权法》规定，不动产物权的变动必须以登记为必要条件，人民法院查封的不动产，只有在不动产登记主管部门登记后才能对抗第三人。国土资源部 2024 年 40 号令《土地登记办法》也明确地将土地查封登记纳入“其他土地登记”的范畴，将查封登记明文规定为一种登记类别，并具体到九项条款就土地查封登记做出明确规定。查封登记，是不动产登记机构协助人民法院动用国家强制力维护社会公平正义重要的法律举措。 ——文章来源网络，仅供分享学习参考 3、做好土地查封登记工作的建议 3.1 建立严格的土地查封登记制度 （1）应当根据《物权法》、《土地登记办法》、法发[2024]5号、法释[2024]15 号，国土资源管理部门与人民法院根据当地实际制定切实可行的工作办法和程序，便于执行和操作。 （2）由于一宗地可能涉及不同地区或不同级别的人民法院执行部门，鉴于土地的属地管理，关于土地查封的情况最终汇合在当地国土资源管理一个部门，国土部门要对各种查封包括预查封、轮候查封以及不同执行单位的查封进行详细的登记，便于查询。 （3）法院执行部门应严格法律规范执法程序，与国土部门仔细厘清土地归属，相互结合做好查封土地登记工作。在查封期限到期后，未执行完的案件要及时续期，在案件执行完毕后，对未处理的土地使用权解除查封的，应当及时做出解除查封裁定，并将裁定书和协助执行通知书送达国土资源管理部门。 3.2 厘清土地权属正确查封每一宗土地 根据法发[2024]5 号第五项“人民法院查封时，土地、房屋权属的确认以国土资源、房地产管理部门的登记或者出...
