星河国际名城工程营销筹划筹划报告第一章市场调查-------------------------------------------------------------------------------P41.深圳市总体社会及经济开展概况2.深圳市房地产总体市场现状及走势分析3.内外销市场需求分析4.竞争片区市场调研与分析5.中心区市场调研与分析第二章工程分析------------------------------------------------------------------------------P651.工程概况2.工程地盘解析3.工程规划设计方案评析a:总体布局规划及空间布局分析b:主力户型面积评析4.工程SWOT分析5.工程综合评价及工程开展策略第三章工程定位------------------------------------------------------------------------------P821.市场定位2.户型定位3.客户定位4.形象定位〔含工程命名〕第四章品牌策略------------------------------------------------------------------------------P891.品牌趋势2.品牌诊断3.品牌方向4.品牌整合第五章物业开展建议-------------------------------------------------------------------------P951.工程差异化建议2.总体布局规划及空间布局建议3.环境景观建议4.配套设施建议5.会所功能建议6.物业管理建议7.交楼标准建议8.公共局部装修标准建议第六章营销推广策略-------------------------------------------------------------------------P1061.总策略2.区域竞争策略3.同类型竞争策略4.工程推广时机与条件〔入市时机与销售前提条件〕5.销售阶段划分与分期运做策略〔含销售次序安排、各推广阶段销售策略、销售次序、推售单位安排〕第七章包装方案-----------------------------------------------------------------------------P1171.地盘包装2.售楼处3.样板房4.形象包装第八章广告策略-----------------------------------------------------------------------------P1291.广告总体策略2.广告诉求点重组3.各阶段广告策略及媒体组合4.推广费用方案及可实行性第九章销售实施-----------------------------------------------------------------------------P1381.市场预热期销售策略2.市场热销期3.促销期4.造势活动一览表第十章价格策略-----------------------------------------------------------------------------P1421.价格定位策略2.价格的竞争力3.价格走势建议4.价格的市场应变策略5.付款方式与折扣率6.关于价格表第一章 市场调查一、深圳市总体社会及经济开展状况深圳2024年经济开展背景GDP指标 200...
