物业接管验收资料明细（附-1）1
竣工工程项目一览表，包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、开竣工日期等；2
设备清单，包括设备名称、规格、数量、产地、主要性能、随机工具、备品备件等；3
工程项目竣工图；4
各种设备的出厂合格证、说明书和验收记录；5
隐蔽工作验收记录；6
土建施工记录，包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施工记录等；7
设备安装调试记录，如管道系统的试压、试漏检查记录，暖气、卫生、通风、供水、消防灭火、防暴报警、电视监控、应急广播等工程的检查和试验记录；8
建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记录，重要钢骨结构焊缝探伤检查记录；9
工程质量事故的发生和处理记录
图纸会审记录，设施变更通知和技术核定单；11
关于建筑物、构筑物的使用注意事项说明；12
有关该工程项目的其它重要技术决定和文件；13
所有工程项目通过国家部门验收或技术鉴定的证明或证书，如水、电、电话、空调、电梯、高低压配电房等
以上资料将作为物业公司接管移交并管理物业之基本资料，并需永久保存，以保障设施设备能得到切实之维护及保养
物业管理公司将参考这些技术资料对物业的设施进行验收管理、运行、维护和保养，一般需要递交以下技术资料，但不限于此列：一、土建、装修需要的资料1
建筑、装修和绿花等设计说明；2
总平面图、建筑和结构图；3
装修图（包括所有天花、地面、墙面、门窗及幕墙等材料表）；4
质监站、规划局、消防局、环卫局及园林管理所等政府职能部门的验收报告；5
土建、装修、建材和五金等供应商及厂商资料；6
房屋面积测量报告；7
物业沉降测试报告；8
防水工程的盛水试验报告；9
隐蔽工程验收鉴证
二、弱电系统需要的资料1
各弱电系统的操作和维护保养手册（包括屋宇自动控制系统、消防自动报警系统、防盗监控系统、电话和综合布线系统、背景
