物业接管验收资料明细（附-1）1.竣工工程项目一览表，包括竣工工程名称、位置、结构、层楼、面积、开竣工日期等；2.设备清单，包括设备名称、规格、数量、产地、主要性能、随机工具、备品备件等；3.工程项目竣工图；4.各种设备的出厂合格证、说明书和验收记录；5.隐蔽工作验收记录；6.土建施工记录，包括地基处理记录、结构安装较正记录、预应力构件施工记录等；7.设备安装调试记录，如管道系统的试压、试漏检查记录，暖气、卫生、通风、供水、消防灭火、防暴报警、电视监控、应急广播等工程的检查和试验记录；8.建筑物的沉降、变形、防震、防爆、绝缘、隔音、隔热等指标的测试记录，重要钢骨结构焊缝探伤检查记录；9.工程质量事故的发生和处理记录。10. 图纸会审记录，设施变更通知和技术核定单；11. 关于建筑物、构筑物的使用注意事项说明；12. 有关该工程项目的其它重要技术决定和文件；13. 所有工程项目通过国家部门验收或技术鉴定的证明或证书，如水、电、电话、空调、电梯、高低压配电房等。以上资料将作为物业公司接管移交并管理物业之基本资料，并需永久保存，以保障设施设备能得到切实之维护及保养。物业管理公司将参考这些技术资料对物业的设施进行验收管理、运行、维护和保养，一般需要递交以下技术资料，但不限于此列：一、土建、装修需要的资料1. 建筑、装修和绿花等设计说明；2. 总平面图、建筑和结构图；3. 装修图（包括所有天花、地面、墙面、门窗及幕墙等材料表）；4. 质监站、规划局、消防局、环卫局及园林管理所等政府职能部门的验收报告；5. 土建、装修、建材和五金等供应商及厂商资料；6. 房屋面积测量报告；7. 物业沉降测试报告；8. 防水工程的盛水试验报告；9. 隐蔽工程验收鉴证。二、弱电系统需要的资料1. 各弱电系统的操作和维护保养手册（包括屋宇自动控制系统、消防自动报警系统、防盗监控系统、电话和综合布线系统、背景音响系统、车库自动化管理系统等）；2. 各弱电系统图、平面图；3. 弱电系统设备明细表、承包商资料及产品合格证；4. 设备原理图、电脑软件程序和说明等。三、电气系统需要的资料1. 高压、低压和变配电设备操作和维护保养手册；2. 所有电气系统图、平面图、隐蔽工程验收资料及说明；3. 电气设备明细表、承包商资料及产品合格证；4. 供电局验收报告；5. 各种用电设备调试、测试报告；6. 避雷装置系统图、平面图、测试报告、防雷办验收报告。四、给排水需要的资料1. 喷淋、消...
