物业承接查验标准一、单体房屋 项目标 准方 法房间及内墙面、顶棚、阳台1、表面平整光滑，阴阳角方正顺直，无空鼓开裂，不应有爆灰,裂纹；2、预留洞、槽、管道等各面层及门窗框与墙面空隙填嵌密实，色泽一致，尺寸正确、方正、整齐、光滑
3、裂纹经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹
空调孔位置统一，无漏开错开
4、抹灰允许偏差小于 4mm，表面平整度允许偏差小于 3mm；阴阳角垂直、方正、允许偏差小于 3mm
5、房间净高允许偏差小于 20mm、开间进深尺寸允许偏差小于 15mm,梯步高宽度小于 10 mm；6、阳台不倒泛水，无积水，无渗漏，抗渗带高度一致，出墙厚度均匀，无空鼓开裂；7、阳台栏杆表面明显凹坑和损伤，划痕宽度不超过；阳台立管清洁无污染
尺寸测量使用激光测距仪，从 四 角 距 纵 横 墙500 mm 处测量，层高取四角、中间五点空 鼓 面 积 不 大 于 400 cm2，且每自然间不多于 2 处可不计
房屋主体1、地基基础的沉降不得引起上部结构的开裂或相邻房屋的损坏；2、砖石结构必须有足够的强度和刚度
不允许有明显裂缝；3、木结构应结点牢固、支撑系统可靠，无蚁害，其构件的选材必须符合有关规定；4、外墙不得渗水
目测进户门1、门扇开启灵活，不碰擦，无噪音，无自开、自关、回弹现象，配件应有可靠的防锈措施；2、表面平整，光洁无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；3、门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，位置准确，牢固，表面洁净无污染，油漆涂膜无缺损、划伤，门锁开关灵活、钥匙插入拔出无卡阻现象；4、门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；5、框的正、侧面垂直
(允许偏差小于 3mm，框的对角线允许偏差小于 3mm；框与扇，扇与扇搭接宽度为－，高低差小于 2mm
目测、反复开启、钥匙通启
地 坪1、踢脚线平整顺直，高度一致，无空鼓开裂，上下接槎平整，分色清楚
2、地坪表面平整，
