物业管理主管岗位的职责

物业管理主管岗位的职责 物业管理主管需要负责根据实际进展需要制定各部门定员、定编方案。以下是 xx 整理的物业管理主管岗位的职责。 物业管理主管岗位的职责 1 1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说，机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等，都必须处于良好的工作状态，才能保障物业的正常、安全使用，不能等发生故障后再去修理。常常进行维护和保养，可以延长物业的使用寿命，为业主和租户提供基本的使用保证。 2、加强保安和消防管理，向业主和租户提供生活和办公的安全保障。必须仔细做好治安管理工作，承担起大楼和小区范围内的安全、保卫、警戒等，甚至还包括排除各种干扰，保持居住区的宁静。不管是住宅区还是其他类型的物业，只有具有良好的治安保卫环境才能确保业主和住户的生命财产的安全，并消除他们的后顾之忧。要搞好消防设备的养护工作，确保 消防设备百分之百地处于良好使用状态。要建立和执行消防制度，加强消防队伍的管理等。 3、搞好物业及周围环境的清洁，包括垃圾、各种废物、污水、雨水的排泄清除等，以求保持一个清洁卫生的环境，向业主或租户提供一个洁净舒适的居住、办公环境。洁净洁净的环境给人们以视觉上的美感和心理上的舒适感。 4、做好物业管理区范围内的绿化建设和保养，以提供良好的生态环境。尤其是草地绿化和花木养护工作对营造一个优美宜人的环境是非常重要的。 5、做好园区内的交通管理。内容包括小区内的平行交通和大楼内的垂直交通(电梯和人行扶梯)的管理，也包括通道、屋顶等空间的清洁、路灯的保养等。 6、加强车辆管理，防止车辆丢失、损坏或酿成事故，要求小区、大厦行车路线有明显标志，车辆限速行驶，统一物业辖区内的车辆停放，保持物业辖区的道路、过道的畅通。 7、及时办理物业及附属设备的财产保险，避开由于自然灾害给业主造成巨大的财产损失。 8、就公共市政设施的有关事务与政府和公共事业部门联系。 9、建立物业档案，随时掌握产权变动情况，维护物业的完整和统一管理。 物业管理主管岗位的职责 2 1. 配合上级主管具体落实本专业(清洁卫生、绿化绿植、虫控消杀等)日常服务管理工作。 2. 具体制订本专业相关制度、表格、预算、方案，并报上级批准后实施。 3. 制定本专业年度清洁工作计划(消杀、石材养护、地毯清洗、高空清洁等)并督导执行; 4. 制定本专业年度消杀工作计划(蚊蝇消杀、鼠患控制)并督导执行; 5. 制定本专业年度绿化养护工...