专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024年最新房产抵押融资购销协议模板推荐版本合同目录一览第一条：术语定义与解释1.1房产抵押融资购销协议1.2甲方（卖方）1.3乙方（买方）1.4抵押物1.5融资额度1.6购销价格1.7还款期限1.8利率1.9违约金1.10相关法律法规第二条：房产抵押融资购销协议的签订2.1签订条件2.2签订流程2.3合同生效时间第三条：房产抵押物的描述与评估3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估报告第四条：融资额度与购销价格4.1融资额度确定4.2购销价格确定第五条：还款期限与利率5.1还款期限5.2利率第六条：抵押物的管理与处置6.1抵押物管理6.2抵押物处置第七条：违约责任与违约金7.1违约行为7.2违约金计算方式第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条：合同的终止与失效10.1合同终止条件10.2合同失效条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄密责任第十二条：合同的继承与转让12.1合同继承12.2合同转让第十三条：适用法律法规13.1合同签订地法律法规13.2房产所在地法律法规第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条：术语定义与解释1.1房产抵押融资购销协议本合同是甲方（卖方）与乙方（买方）之间就甲方拥有的房产进行抵押融资购销达成的协议。1.2甲方（卖方）甲方是指拥有房产并同意将其作为抵押物进行融资购销的当事人。1.3乙方（买方）乙方是指同意购买甲方房产并接受房产抵押融资购销方式的当事人。1.4抵押物抵押物是指甲方拥有的房产，用于作为融资购销的抵押担保。1.5融资额度融资额度是指甲方同意向乙方提供的融资上限金额，用于购买甲方房产。1.6购销价格购销价格是指甲方房产的定价，包括购房价格和融资额度。1.7还款期限还款期限是指乙方按照约定向甲方还款的期限。1.8利率利率是指乙方按照约定向甲方支付的融资利息。1.9违约金违约金是指当甲方或乙方违反合同约定时，应支付给对方的一定金额作为违约赔偿。1.10相关法律法规本合同的签订和履行应遵守的相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。第二条：房产抵押融资购销协议的签订2.1签订条件（1）甲方为房产的所有权人，房产权属清晰；（2）乙方具备购房能力和意愿；（3）甲方同意将房产作为抵押物进行融资购销；（4）双方就融资额度、购销价格、还款期限、利率等达成一致。2.2签订流程本合同的签订流程如下：（1）双方就合同条款进行协商，达成一致；（2）甲方提供房产权属证明等相关材料；（3）双方进行房产评估，确定融资额度和购销价格；（4）双方签署合同，并办理相关手续；（5）合同生效。2.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三条：房产抵押物的描述与评估3.1房产基本情况房产基本情况如下：（1）房产地址：____________________；（2）房产面积：____________________；（3）房产类型：____________________；（4）房产所有权证号：____________________。3.2房产权属证明甲方应向乙方提供房产所有权证、土地使用权证等房产权属证明文件。3.3房产评估报告双方应共同委托具有资质的房产评估机构对抵押物进行评估，并出具房产评估报告。房产评估报告应包括房产价值、融资额度、购销价格等内容。第四条：融资额度与购销价格4.1融资额度确定融资额度根据房产评估报告确定，甲方同意提供的融资额度不应超过房产评估价值的70%。4.2购销价格确定购销价格根据房产评估报告和双方协商确定，甲方同意在融资额度内以购销价格出售房产。第五条：还款期限与利率5.1还款期限还款期限根据双方协商确定，最长不得超过10年。5.2利率利率根据市场情况和双方协商确定，年利率不应超过同期贷款基准利率的1.5倍。第六条：抵押物的管理与处置6.1抵押物管理甲方应保证抵押物的完好、合规，确保抵押物不受损害，并及时向乙方报告抵押物的相关情况。6.2抵押物处置在合同约定的还款期限内，乙方未按约定还款的，甲方有权依法处置抵押物，用以偿还债务。处置抵押物所得价款，...
