对话——购物中心招商、管理????陈建明：我想把更多的时间留给大家提问题，在座的开发商，包括一些商家、管理商，对于购物中心的管理运营都有不同的问题，我希望在沟通当中，能够最大程度的解决大家关怀的一些问题，接下来就购物中心行业在中国进展的前景和一些问题，请各位嘉宾做一个简短的评述。 ????刘耀东：我想我略微解释一下，国际购物中心协会，是一个全世界的组织，总部在美国，每一年在美国举办 200 场活动，各个地区的招商、行销、经营管理有很大的资源，购物中心有 50 年的经验。在亚洲也做一些培训，我个人是在 2024 到 2024 年作为他们大中华区的顾问，事实上从今年开始，他们可能会有更进一步的进入中国的一些活动，所以会有更多的会议见报。 ????其实这些协会都是非盈利的组织，重要的是推动这个产业，从他们对于中国的这些活动可以出来，他们对中国这个市场是非常重视的，也就是中国这个市场最重要的是两个因素，一个是国有企业现在陆续的民营化，使得中国现在的市场可以说是非常的宽阔。第二个就是 WTO 的开放，使得中国的零售市场也是更具备无穷的潜力，一方面，所谓的市场民营化的方式，使得更多的有兴趣从事市场经济活动的公司快速的增加，另外国外的厂商也都很快的进入这个市场，我们信任零售在中国这个市场，可以说是全世界都期盼中国零售市场正常的进展，我个人更觉得，中国的未来商业是充满着机会的。 ????希望大家多多沟通，希望产业有一个更正规的进展，谢谢各位。 ???? ????陈建明：万总是 20 多年来在北京或说国内的零售业，在购物中心行业有着充分的实践经验，从燕莎购物中心，到金源燕莎 MALL，万总有很多的体验，请万总谈谈购物中心的前景。 ???? ????万文英：其实我刚才把我的观点已经讲过了，我觉得购物中心的进展前景非常好，因为购物中心，我自己体会到，它是为人们的物质生活、精神生活提高的一种服务形式，购物中心来讲，他也是符合我们现代人的需求，所以我觉得进展前景是非常好的，但是要注意一些问题，我们的城市很小，但是弄一个非常大的购物中心，比如说金源新燕莎，据我们测算，一天就要有十万人要维持 SHOPPINGMALL 的经营，假如我们一个城市在三四十万人，要搞这么一个大 MALL 难度就比较大了，所以在这点上，我觉得，我们应该特别注意的。 ????另外，我特别希望大家能够针对商业地产，也就是针对购物中心如何去经营，如何去管理进行探讨，在这方面我们中国还没有更多的经...
