专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX中山二手房产交易具体合同书一本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产描述1.4房产证号1.5过户税费第二条交易价格及支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户流程第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量4.2维修责任第五条物业费用及水电煤等结算5.1物业费用5.2水电煤等费用第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效9.1生效条件9.2生效时间第十条附加条款10.1甲方声明10.2乙方声明第十一条合同附件11.1房产证复印件11.2身份证明复印件11.3其他相关文件第十二条双方签字第十三条合同签订日期第十四条合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指中山市X房产的所有人，姓名：X，身份证号：X。1.2乙方（买方）：指愿意购买甲方房产的合法自然人、法人或其他组织，姓名：X，身份证号：X。1.3房产描述：位于中山市X街道X号的房产，房产证号：X。1.4房产证号：指上述房产的合法有效证件，即《不动产权证书》编号：X。1.5过户税费：指在房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方协商确定，房产交易价格为人民币X万元整（大写：人民币肆佰捌拾万元整）。2.2支付方式：买方分期支付给卖方。具体支付方式为：a）买方在签署本合同后7个工作日内，向卖方支付人民币X万元作为定金；b）买方在办理贷款手续后，按照贷款银行的要求，将贷款金额支付给卖方；c）买方在过户手续办理完成后，将剩余的房产交易款支付给卖方。2.3支付时间：按照本合同第二款的约定，买方应在规定的时间内完成支付。第三条房产交付及过户3.1交付时间：自过户手续办理完成后，卖方应在5个工作日内将房产交付给买方。a）房产证齐全，无任何抵押、查封等权利限制；b）房产现状与甲方陈述一致，无重大瑕疵；c）甲方已按照约定支付全部交易款项。3.3过户时间：双方应共同前往不动产登记中心办理房产过户手续，过户时间双方协商确定。3.4过户流程：按照我国相关法律法规的规定，双方应提交相关材料，完成房产过户手续。第四条房屋质量及维修责任4.1房屋质量：甲方保证所述房产不存在重大质量问题，符合我国相关法律法规及建筑设计标准。4.2维修责任：自房产交付之日起，房产的维修责任由买方承担。但因甲方原因导致房产损坏的，甲方应承担相应的维修责任。第五条物业费用及水电煤等结算5.1物业费用：自房产交付之日起，物业费用由买方承担。5.2水电煤等费用：自房产交付之日起，水电煤等日常使用费用由买方承担。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。第七条争议解决7.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门申请调解。7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：本合同履行过程中，如因不可抗力或其他特殊情况，需变更合同内容的，双方可协商一致进行变更。a）双方达成解除合同的书面协议；b）不可抗力导致合同无法履行；c）法律、法规规定的其他解除条件。第九条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起X个工作日内生效。第十条附加条款10.1甲方声明：甲方保证所述房产的真实性、合法性，无任何权利瑕疵，并承诺按照约定履行合同义务。10.2乙方声明：乙方了解并同意本合同的约定，承诺按照约定履行合同义务，并同意接受本合同的约束。第十一条合同附件11.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。11.2身份证明复印件：本合同附件中...
