上六个月贵州房地产估价师案例与分析：土地用途的辨别与记载试题本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分，60 分及格。一、单项选择题（共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，只有 1 个事最符合题意） 1、下列有关全民和集体所有制企业同农村集体经济组织联营使用集体土地，表述错误的是。A：全民所有制企业、城镇集体所有制企业可以同农村集体经济组织共同投资兴办联营企业，使用集体土地须经有同意权的人民政府同意B：经同意使用的土地，可以按照国家建设用地的规定实行征收，也可以由农村集体经济组织按照协议将土地使用权作为联营条件C：联营企业用地，可以不变化土地权属性质D：农村集体经济组织按协议将土地使用权作为联营条件的，必须计算土地赔偿费和多种补助费E：房地产估价机构必须加盖公章 2、建筑物净收益=__×建筑物资本化率(净收益每年不变且持续无限年期)。A．建筑物重置价B．建筑物现值C．土地价格D．房地产价格3、某期房估计两年后竣工交付使用，目前与其类似的现房价格为 4 500 元／㎡，出租的年末净收益为 500 元／㎡.假设年折现率为 8％，风险赔偿估计为现房价格的 3％，则该期房目前的价格为．【考题】A：3 473 元／㎡B：4 365 元／㎡C：4 500 元／㎡D：4 635 元／㎡E：工业用地的监测点评估价格 4、在采用假设开发法中的老式措施进行房地产估价时，一般不计息的项目是(、 )：A．未知、需规定取的待开发房地产的价值B．投资者购置待开发房地产应承担的税费C．销售费用和销售税费D．开发成本和管理费用5、通过市场调研，获得某类房地产至的价格分别为 3 405 元／㎡、3 565 元／㎡、3 730 元／㎡、3 905 元／㎡、4 075 元／㎡，则采用平均增减量法预测该类房地产 的价格为．【考题】A：4 075．0 元／㎡B：4 242．5 元／㎡C：4 410．0 元／㎡D：4 577．5 元／㎡E：工业用地的监测点评估价格 6、大跨度的工业厂房要采用构造。A：砖木B：砌体C：钢筋混凝土D：钢E：执行层的组织协调 7、下列有关耕地占用税的计征措施的说法中，对的的是__。A．耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税根据，按年计算，分期缴纳B．实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过同意占用的，经调查核算后，由土地管理部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税C．经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，合用税额可以合适提高，但最高不得超过规定...
