工程变更及结算上次我们已经学习了工程建设签证，学习了签证的技巧、原则及注意的几点问题,这次我们共同学习工程变更及结算。工程结算价=合同价+合同价款调整额；其中,合同价款调整额主要由工程变更、现场签证所决定。承包商高价结算的四大来源—-变更、签证、索赔、调价。变更、签证的控制成为业主造价控制的最后一个豁口；同时也是项目效益来源的一条捷径。 一、工程变更:1、工程变更生成因素主观因素：主体行为因素、个体行为因素客观因素：政策法规因素、环境因素、市场因素、合同因素、制度因素、成本因素、质量因素主要原因：设计变更占工程变更虽然种类比较多，但从本质上表现为价与量的变化。2、工程变更的定义随着工程的进展和对工程本身认识的加深，以及其他外部因素的影响，常常在工程施工过程中需要对工程的范围、技术要求等进行修改，形成工程变更.工程变更是指在合同实施过程中，当合同状态改变时,为保证工程顺利实施所实行的对原合同文件的修改与补充的一种措施.变更的范围：（1）更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；(2)增减合同中约定的工程量；（3）变更有关工程的施工时间和顺序；(4)其他有关工程变更需要的附加工作.(5)合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更等。3、因分部分项工程量清单漏项或非承包人原因的工程变更，造成增加新的工程量清单项目，其对应的综合单价按下列方法确定：（1）合同中已有适用的综合单价（其单价与原单价相同，假如工程量超过合同规定幅度，则应对单价进行调整)（2）合同中有类似的综合单价（当变更项目和内容类似合同中已有项目时，可以将合同中已有项目的综合单价拿来,通过换算后采纳。）(3）合同中无适用或类似的综合单价(1。套用单价法、2.定额组价法 3.实际组价法 4。计日工定价法 5。数据库测算法)4、各种合同类型的签证内容.可调价格合同至少要签到量，固定价格合同至少要签到量、单价；成本加酬金合同至少要签到工、料(材料规格要注明)、机(机械台班配合人工费用）、费。如能附图的尽量附图。另外签证中还要注明税前造价或税后造价. 同时注意以下填写内容的优先次序： （1）、能直接签总价的最好不要签单价;(金额特别大的除外） （2)、能够直接签单价的最好不要签工程量； （3）、能够直接签结果的（包括直接签工程量的）最好不要签事实； （4）、能够签文字说明的最好不要附图; 其它需要填列的内容。主要有：何时、何地、何因；工作内容;组织设计(人工、...
