厦门地区二手房交易协议范本2024年度本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1房价款总额3.2付款方式及期限第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任范围5.3维修责任期限第六条房屋交易手续费及税费6.1手续费承担6.2税费承担第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约披露责任第十一条第三方服务11.1服务机构名称11.2服务内容11.3服务费用第十二条法律法规适用12.1适用法律12.2法规政策第十三条其他约定13.1补充条款13.2附件第十四条合同的签订14.1签订日期14.2签订地点14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：厦门市区路号1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有分摊面积为平方米。1.3房屋户型：房屋为室厅卫。1.4房屋所有权证号：闽X（）字第号。第二条交易双方信息2.1出卖人信息出卖人为法人或其他组织的，名称：X；注册地址：X；法定代表人或负责人：X；工商营业执照号或统一社会信用代码：X。2.2买受人信息买人为法人或其他组织的，名称：X；注册地址：X；法定代表人或负责人：X；工商营业执照号或统一社会信用代码：X。第三条房屋交易价格3.1房价款总额：人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.00元。3.2付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起X个工作日内，向出卖人支付人民币万元作为定金，剩余房款人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：￥8888888.00元，买受人应按照银行贷款规定的时间和比例进行分期付款。具体付款方式和时间，按照银行贷款审批结果及买受人贷款实际情况确定。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买受人。（1）房屋所有权转移登记手续已办理完毕；（2）房屋及相关设施设备完好，无任何遗留问题；（3）房屋内的户口已全部迁出。4.3过户费用承担：双方约定，办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切费用，包含但不限于税费、手续费等，由方承担。具体费用及承担方式，按照相关政府部门的规定及双方协商确定。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方关于住宅质量的相关规定，不存在重大质量问题。5.2维修责任范围：出卖人应对房屋及附属设施设备在保修期内承担维修责任。保修期自房屋交付之日起计算，至买受人取得房屋所有权证之日起止。5.3维修责任期限：除非双方另有约定，否则，出卖人对房屋的维修责任期限至房屋所有权转移登记完成之日止。第六条房屋交易手续费及税费6.1手续费承担：双方约定，本次房屋交易手续费由方承担。6.2税费承担：双方约定，办理房屋所有权转移登记手续所产生的一切税费，包含但不限于契税、个人所得税等，由方承担。具体税费及承担方式，按照相关政府部门的规定及双方协商确定。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约率。违约率按照同期银行贷款利率的四倍计算。8.2买受人违约责任：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金。违约金的计算方式为：违约金=房款总额×违约率。违约率按照同期银行贷款利率的四倍计算。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，任一方可以向厦门市房地产交易所申请调解。9.3诉讼解决：如果调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同终止或...
