业主装修责任豁免2024年标准物业合同本合同目录一览1.业主装修责任豁免1.1定义与解释1.2装修申请与审批1.3装修过程中的责任承担1.4装修后的验收与保修2.物业服务内容与标准2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务人员的职责与要求2.4物业服务费用的支付与管理3.业主义务与责任3.1遵守物业管理规定3.2维护物业设施设备3.3不得擅自改变物业使用性质3.4配合物业管理工作4.物业公司权利与义务4.1物业公司的服务提供4.2物业公司的监督与管理4.3物业公司的维修与保养4.4物业公司的信息披露与保密5.合同的履行与变更5.1合同的履行期限5.2合同的变更条件与程序5.3合同的解除与终止5.4合同的违约责任6.争议解决与法律适用6.1争议解决方式6.2法律适用与管辖7.保密条款7.1保密信息的定义与范围7.2保密义务与期限7.3违反保密条款的责任8.合同的生效、修改与终止8.1合同的生效条件8.2合同的修改程序8.3合同的终止条件与后果9.其他条款9.1通知与送达9.2合同的完整性与互斥性9.3合同的继承与转让9.4合同的附件10.附件一：装修申请表11.附件二：物业服务标准细则12.附件三：物业服务费用支付明细13.附件四：物业公司人员职责与要求14.附件五：保密信息清单第一部分：合同如下：第一条业主装修责任豁免1.1定义与解释1.1.1本合同所述的“业主装修责任豁免”是指在业主按照我国相关法律法规及本合同约定进行装修活动时，物业公司对业主在装修过程中及装修后一定期限内因装修引发的物业损失或者第三方索赔，不负有赔偿责任。1.2装修申请与审批1.2.1业主在开始装修前应向物业公司提交装修申请，并提供相关资质证明文件。1.2.2物业公司在收到装修申请后的五个工作日内，对申请进行审核，并向业主发出装修批准或者不予批准的通知。1.2.3物业公司应按照我国法律法规及物业管理相关规定，对业主的装修申请进行合理审慎的审核。1.3装修过程中的责任承担1.3.1业主在进行装修过程中应遵守我国相关法律法规、物业管理规定及本合同的约定，确保装修活动的合规、安全。1.3.2因业主装修活动导致物业公司或第三方损失的，业主应承担相应的赔偿责任。1.3.3物业公司在收到业主的装修申请后，应按照约定履行监督、管理职责，确保装修活动的顺利进行。1.4装修后的验收与保修1.4.1装修完成后，业主应向物业公司申请验收。物业公司在收到验收申请后的五个工作日内进行验收。1.4.2物业公司验收合格后，应向业主出具验收合格证明。验收不合格的，业主应按照约定承担相应责任。1.4.3装修后的物业设施设备在保修期内出现质量问题的，业主应负责维修、更换，并承担由此产生的费用。第二条物业服务内容与标准2.1物业服务范围2.1.1物业公司应提供包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、安全保障、消防安全等范围内的服务。2.1.2物业公司应根据我国法律法规、物业管理规定及本合同的约定，提供相应的物业服务。2.2物业服务标准2.2.1物业公司应按照我国相关法律法规、物业管理规定及本合同的约定，履行物业服务职责，保证服务质量。2.2.2物业公司应建立健全物业服务制度，确保物业服务的规范、标准化。2.3物业服务人员的职责与要求2.3.1物业公司应按照我国法律法规、物业管理规定及本合同的约定，配置足够数量的物业服务人员。2.3.2物业服务人员应具备相应的职业资格，遵守职业道德，履行工作职责。2.4物业服务费用的支付与管理2.4.1业主应按照我国法律法规、物业管理规定及本合同的约定，按时支付物业服务费用。2.4.2物业公司应合理使用物业服务费用，定期向业主公布物业服务费用的使用情况。第三条业主义务与责任3.1遵守物业管理规定3.1.1业主在合同期限内应遵守我国相关法律法规、物业管理规定及本合同的约定。3.1.2业主不得违反物业管理规定，从事违法、违规活动。3.2维护物业设施设备3.2.1业主应负责维护自己的物业设施设备，确保其正常使用。3.2.2业主在使用物业设施设备时，应遵守操作规程，防止意外事故的发生。3.3不得擅自改变物业使用性质3.3.1业主在合同期限内不得擅自改变物业的使用性质。3.3.2业主如需要改变物业使用性质，应提前向物业公司提交申请，并经物业公司批准。3.4配合物业管理工作3.4.1业主应配合...
