住宅承建商2024协议法规本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1住宅承建商定义1.2客户定义1.3工程定义第二条合同标的2.1工程范围2.2工程标准2.3工程时间表第三条合同价格3.1工程总造价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条合同履行4.1住宅承建商责任4.2客户责任4.3工程变更第五条质量保证5.1住宅承建商的质量保证5.2质量问题的处理第六条保险及责任6.1住宅承建商责任保险6.2客户责任保险6.3第三方责任第七条违约责任7.1住宅承建商违约7.2客户违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律诉讼第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同语言第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条完整协议14.1合同完整性14.2取代前协议14.3合同修改记录第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1住宅承建商定义本合同中的“住宅承建商”是指具有合法营业执照和建设行政主管部门核发的建筑业企业资质证书，按照本合同约定承担住宅建设、施工、验收等义务的企业。1.2客户定义本合同中的“客户”是指具有完全民事行为能力的住宅购买者，按照本合同约定购买住宅并支付价款的一方。1.3工程定义本合同中的“工程”是指住宅承建商根据本合同的约定，在客户指定的地点和范围内，按照约定的标准和质量要求建设的住宅项目。第二条合同标的2.1工程范围本合同的工程范围包括住宅建筑、结构、水电、暖通、消防、装修等全部施工内容，具体以附件一《工程范围明细表》为准。2.2工程标准本合同的工程标准应符合国家、行业和地方的相关法律法规、规范和标准，具体以附件二《工程标准明细表》为准。2.3工程时间表本合同的工程时间表包括工程开工、竣工、交付等时间节点，具体以附件三《工程时间表》为准。第三条合同价格3.1工程总造价本合同的工程总造价为人民币【】元（大写：【】元整），具体构成以附件四《工程造价明细表》为准。3.2支付方式客户按照本合同约定的付款节点和比例，向住宅承建商支付工程款。支付方式可以是现金、转账等，具体以附件五《支付方式明细表》为准。3.3进度付款本合同的进度付款分为五个阶段，分别为工程开工、基础验收、主体结构验收、装修验收和工程竣工。每个阶段的付款比例分别为【】%、【】%、【】%、【】%和【】%，具体以附件五《支付方式明细表》为准。3.4最终付款工程竣工并经验收合格后，客户应按照本合同约定的比例支付剩余工程款。具体以附件五《支付方式明细表》为准。第四条合同履行4.1住宅承建商责任住宅承建商应按照本合同的约定，完成工程的建设、施工、验收等工作，并保证工程质量、安全、进度等目标的实现。4.2客户责任客户应按照本合同的约定，支付工程款，提供施工所需的场地、资料等，并协助住宅承建商完成工程的建设。4.3工程变更如因客户需求或客观原因导致工程范围、标准、进度等发生变更，双方应协商一致，并签订变更协议，具体以附件六《工程变更协议》为准。第五条质量保证5.1住宅承建商的质量保证住宅承建商应对其施工的工程质量承担责任，保证工程符合约定的标准和质量要求。工程竣工验收合格后，住宅承建商应提供相应的质保书和保修服务。5.2质量问题的处理如发生质量问题，住宅承建商应在接到通知后的【】日内进行修复或更换，并承担由此产生的费用。如因质量问题造成客户损失的，住宅承建商应依法承担赔偿责任。第六条保险及责任6.1住宅承建商责任保险住宅承建商应购买建筑工程一切险，并将其保险单副本交给客户一份。保险有效期至工程竣工验收合格之日止。6.2客户责任保险客户应购买安装工程一切险，并将其保险单副本交给住宅承建商一份。保险有效期至工程竣工验收合格之日止。6.3第三方责任如因第三方原因导致工程损失或损害，双方应共同协商解决，并依法承担相应的责任。第八条违约责任8.1住宅承建商违约如住宅承建商未按本合同约定履行义务，导致工程质量、安全、进度等方面不符合约定，应承担违约责任。具体违约责任以附件七《违...
