铜梁工业园区蒲吕标准厂房管理暂行办法第一章 总 则第一条 为法律规范和促进标准厂房管理水平，提高厂房利用水平，根据国家有关法律、法规，结合本区实际，特制定本办法。第二条 铜梁工业园区蒲吕标准厂房综合管理办公室(以下简称综管办）受铜梁工业园区管理委员会委托负责对本标准厂房内企业实行统一管理.第三条 本办法所称管理,是指对标准厂房区域内的日常管理，包括物业、环境卫生、安全生产、社会治安及配套设施管理等.第四条 本办法适用对象是指经重庆春力房地产开发公司或综管办签订标准厂房使用或购买合同（以下简称签订合同），进入标准厂房从事生产经营活动的企业（以下简称入驻企业）。第二章 企业入驻条件第五条 进入标准厂房从事生产经营活动的企业应具备以下条件：（一)入驻企业项目应符合国家宏观产业政策和工业园区产业进展方向，办理入园手续，并依法办理环保、安全、消防等审批手续.(二)项目的重点产业方向为机械制造、电子产品、新材料、轻工产品、旅游食品等以精深加工为主的项目。（三)项目有一定投资规模和科技含量，成长性好。每平方米年纳税额不低于 50 元.（四）与综管办签订合同，办理物业管理交接手续，并缴纳金额为三个月租金和物业管理费总额的履约保证金.合同中载明以下主要内容：使用面积、期限、租金和物业管理费标准和支付方式、配套条件及违约责任等。合同报春力公司总经理人审批后，由总经理或委托综管办负责人与入驻企业签订,并报工业园区管委会备案。第三章 租金和物业管理费标准及优惠政策第六条 标准厂房租金基准价为 8 元/平方米·月。底层按 11 元/平方米·月计收，第二层按 9 元/平方米·月计收，第三层按 8 元/平方米·月计收,第四层按 7 元/平方米·月计收。物业管理费收费标准为 0。5 元/平方米·月。第七条 鼓舞企业进入标准厂房从事生产经营活动。凡第一次入驻标准厂房的企业,第一年租金优惠 30％，第二年租金按总额的 20％收取，第三年租金按总额 10％收取。第八条 企业根据现实需要，可申请购买标准厂房或职工宿舍.购买厂房房款可分 3 年缴纳，但第一年、第二年缴纳的购房款不得低于总房款的 30％,购房款缴清后,可申请办理房屋产权手续。第四章 内部管理第九条 入驻企业必须依法生产经营（企业生产经营中的法律责任自负)，严格遵守相关法律、法规及《物业管理条例》（国务院令 504 号）和《铜梁工业园区标准厂房管理办法》的规定，接受铜梁区规划、建设、环...
