样板房验收标准及流程

样板房验收标准及流程样板房验收标准及流程1、梁、柱、板主体: 1） 按图纸设计逐间检查，无变形、弓凸、剥落、开裂、倾斜、移位和非收缩性裂缝. 2) 无钢筋外露。2、顶棚： 1) 抹灰面平整,面层涂料均匀,无漏刷,无脱皮。 2) 无裂纹,无霉点,无渗水痕迹，无污渍。3、墙面： 1） 抹灰面平整，面层涂料均匀，无漏刷，无面层剥落,无明显裂缝，无污渍。 2） 块料（如磁砖）面层: a） 粘贴牢固，无缺棱掉角; b） 面层无裂纹、损伤、色泽一致； c） 对缝砂浆饱满，线条顺直.4、地（楼）面： 1） 毛地面：平整,无裂纹。 2） 块料（如磁砖)面层： a） 粘贴牢固,无缺棱掉角； b） 面层无裂纹、损伤、色泽一致，对缝线条顺直； c） 对缝砂浆饱满，线条顺直。 3）水泥砂浆面层：抹灰平整,压光均匀,无空鼓，无裂纹,无起泡等缺陷. 4)卫生间、厨房和前后阳台地面： a) 用小桶或塑料胶管向地面冲倒水,观察水流向准确地漏，不应有积水，倒泛水; b） 做浸水试验，第二天到楼下检查楼面、管壁无渗漏.5、门窗: 1)开启自如，手轻摇晃门窗与墙面接触牢固，无晃动和裂缝出现:目视零配件装配齐全，位置准确，无翘曲变形。 2）从室内轻摇晃门锁与门连接牢固，开关灵活. 3）木门油漆均匀，观察门缝线条均匀,不掉角，无变形。 4）单指轻击玻璃安装牢固,无轻微松动现象:玻璃胶缝密实、美观,玻璃面层无裂缝，无损伤和无刮花痕迹。 5）电子对讲门： a） 开启灵活，通话器完好无损,通话清楚； b） 不锈钢门无刮花痕迹。 6）防盗铁门无锈迹和刮花痕迹。 7）窗台泛水正常，无向室内倒流缺陷;可选择以下检查方法： a) 窗外防水胶均匀。先关紧所有的窗户，从天面或顶层房间窗户（属天面均有檐口的房屋,普遍为多屋住宅区）自上而下的均匀浇水，停止浇水后半小时逐间检查每个窗台(墙面）是否有水渗入; b) 查询天气预报,在验收期间出现下雨的日期前，先将所有窗门关紧，雨后逐间检查墙面和窗台泛水.6、楼梯、扶手： 1）砼结构的楼梯：无裂缝,面层无剥落，钢筋无外露。 2)钢木结构的楼梯： a) 用力轻摇无晃动,安装牢固; b) 钢筋无锈蚀，无弯曲； c） 木扶手表面无龟裂，油漆无脱落,色泽一致，表面平滑，不扎手.7、插座 1）电器插座:用手摇动检查盖板安装牢固，无晃动并紧贴墙面；盖板无损坏，符合安全要求,满足”左零右相”规定，每个都检测，用灯泡或仪表检查每个插座电源接通是否正常。接地电阻要求对地电阻 1MΩ 以上。 2）...