专业合同封面COUNTRACTCOVER20XXPERSONALRESUME甲方：XXX乙方：XXX2024新版个人房产抵押协议规则指南一本合同目录一览第一条定义与术语解释1.1房产抵押1.2借款人1.3贷款人1.4抵押权1.5抵押物1.6贷款金额1.7贷款期限1.8利率1.9还款方式1.10违约金第二条抵押物的范围与价值评估2.1抵押物的范围2.2抵押物的价值评估2.3抵押物价值的变动调整第三条贷款的申请与审批3.1借款人的申请条件3.2贷款人的审批流程3.3贷款发放的时间和方式第四条抵押权的设立与变更4.1抵押权的设立4.2抵押权的变更4.3抵押权实现的程序第五条还款责任与担保措施5.1借款人的还款责任5.2借款人的担保措施5.3贷款人的权利与义务第六条违约情形与处理方式6.1借款人的违约情形6.2贷款人的处理方式6.3违约金的计算与支付第七条合同的解除与终止7.1合同解除的条件7.2合同终止的程序7.3解除或终止合同后的权益处理第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2仲裁或诉讼的适用8.3仲裁或诉讼的地点与管辖第九条合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件9.2合同的修改程序9.3合同的解除程序第十条合同的附则与补充协议10.1附则的内容10.2补充协议的制定与生效第十一条合同的签署与备案11.1合同签署的时间与地点11.2合同备案的程序与期限第十二条合同的公示与告知12.1合同公示的要求12.2借款人与贷款人的告知义务第十三条合同的履行监管与检查13.1履行监管的机构与职责13.2定期检查的要求与程序第十四条合同的终止后的事宜14.1抵押物的处理14.2合同终止后的权益结算14.3合同终止后的备案与公告第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1房产抵押：指借款人将其名下的房产作为担保，向贷款人提供的一种担保方式。1.2借款人：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的法人，向贷款人申请贷款并同意将房产抵押给贷款人。1.3贷款人：指同意向借款人提供贷款，并接受房产抵押作为担保的金融机构或者其他合法主体。1.4抵押权：指贷款人依法享有的，以抵押物为担保的债权权利。1.5抵押物：指借款人提供给贷款人作为抵押的房产。1.6贷款金额：指借款人向贷款人申请的贷款额度。1.7贷款期限：指借款人按照合同约定的还款计划，向贷款人还款的期限。1.8利率：指贷款人根据市场情况和风险评估，确定的贷款利率。1.9还款方式：指借款人按照合同约定的方式向贷款人还款。1.10违约金：指借款人违反合同约定，应支付给贷款人的违约责任。第二条抵押物的范围与价值评估2.1抵押物的范围：包括房产的所有权及其附属设施和附属物。2.2抵押物的价值评估：由贷款人委托具有资质的评估机构进行评估，并按照评估价值确定贷款金额。2.3抵押物价值的变动调整：如抵押物的价值发生变动，借款人应按照贷款人的要求重新评估，并按照新的评估价值调整贷款金额。第三条贷款的申请与审批3.2贷款人的审批流程：收到借款人的申请后，贷款人应按照内部审批流程进行审核，并在约定时间内通知借款人审批结果。3.3贷款发放的时间和方式：贷款人应在审批通过后，与借款人约定发放贷款的时间和方式。第四条抵押权的设立与变更4.1抵押权的设立：借款人与贷款人签订合同后，按照约定向贷款人交付抵押物，贷款人依法办理抵押登记手续，设立抵押权。4.2抵押权的变更：如抵押物的权利人发生变更，借款人应按照贷款人的要求办理抵押权变更手续。4.3抵押权实现的程序：如借款人违约，贷款人可以依法行使抵押权，实现债权。第五条还款责任与担保措施5.1借款人的还款责任：借款人应当按照合同约定的还款计划和还款方式，按时足额还款。5.2借款人的担保措施：借款人提供房产抵押作为担保，如违约，贷款人可以依法行使抵押权。5.3贷款人的权利与义务：贷款人应当按照合同约定履行贷款义务，如借款人违约，贷款人可以依法行使抵押权。第六条违约情形与处理方式6.1借款人的违约情形：包括但不限于未按约定时间还款、未按约定方式还款、未按约定用途使用贷款等。6.2贷款人的处理方式：如借款人违约，贷款人可以依法行使抵押权，并要求借款人支付违约金。6.3违约金的计算与支付：违约金的具体计算方式按照合同约定的比例和计算方法执行。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式：...
