消防维保项目及质量标准 维保中心依照国家《火灾自动报警系统施工及验收法律规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收法律规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室法律规范化管理标准》等法律规范,结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、法律规范化、档案化,使整个设备系统良好运行,完整好用和遇警时的万无一失。特制定如下维保计划： 日常维保工作安排 1、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行. 2、每季度或半年（视消防工程大小）进行全面的检查，发现问题及时处理. 3、每年由专业的消防检测公司进行整体的消防检测，确保设备的正常运行。 4、协助或完全负责同消防部门的业务，确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行. 消防设施维护、保养内容 1、消防维保共分以下系统： 1。1 火灾自动报警系统 1.2 消防联动系统 1.3 自动喷水灭火系统； 1。4 消火栓系统; 1。5 气体灭火系统；1。6 防火卷帘门；1。7 应急疏散系统1.8 排烟系统 2、具体维保方案 2。1 室内消防栓系统的维护保养 2。1.1 维修保养工作内容 2.1。1.1 检查消防栓箱配置是否完整齐全，包括检查每个消防栓口的静压是否符合设计或法律规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂，检查破玻按钮是否破裂； 2。1。1。2 检查测试消防栓破玻系统，试验破玻按钮，警铃是否鸣响、消防水泵是否启动、消防中心是否有报警信号及消防水泵状态显示； 2。1.1.3 检查各阀门是否处于正常工作状态，是否完好不渗漏; 2.1。1。4 检查保养消防栓系统的水泵接合器，确保完整、不渗漏； 2.1。1。5 定期试验消防栓，检查其喷水充实水柱是否达到法律规范或设计要求； 2.1.1.6 定期试验安全泄压阀是否灵敏、可靠，检查水锤吸纳器工作是否有效； 2。1。1.7 检查消防栓管网的减压阀及其过滤器是否正常，定期清洗过滤器； 2.1。1。8 定期检查阀门是否开关灵活、有效,阀门关闭不严或不能灵活使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的,需进行研磨工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油润滑; 2.1.1。9 检查止回阀启闭是否灵活、有效； 2.1.1。10 定期对消防栓系统管网进行全面检查，对腐蚀严重的管道予与更换，对油漆脱落的管道及时除锈刷防锈漆和标志漆。 2。1。2 维修保养工作标准 2.1。2.1 消防栓箱内配置齐全，各...
